Haus zum Verkauf €499.000 709 m²
22119 Hamburg (Billstedt), Öjendorfer Weg 69

3,57 % inkl. USt.
Die Courtage beträgt 7,14 % vom Gesamtkaufpreis inkl. USt. und ist vom Käufer sowie vom Verkäufer bei Vertragsabschluß zu gleichen Teilen zu zahlen.

Baujahr: 1973
frei ab sofort
Geschosse: Erdgeschoss

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Eingangsbereich mit Windfang
- einladender großer Dielenbereich
- großes Wohnzimmer
- Vollbad auf der oberen Ebene, WC auf der unteren Ebene
- Große Sonnenterrasse
- Gepflegter Garten
- Küche mit Fenster
- 2 Zimmer auf der oberen Ebene
- Balkon zum Garten
- Abstellfläche auf dem Dachboden
- Großer Kellerbereich mit HWR und Hobbykeller
- Gas- Zentralheizung
- Einzelgarage

Dieses schöne gepflegte Einfamilienhaus kann mit etwas Liebe zum Detail und ein paar sinnvollen Modernisierungsmaßnahmen Ihr neues Traumhaus werden. Besonders der große Garten bietet viel Platz, um vom Alltag abzuschalten. Die großzügige Auffahrt zum Haus, sowie die Garage, bieten genug Platz für mehr als ein Auto oder Fahrräder.

Auf der unteren Ebene finden Sie ein großes gemütliches Wohnzimmer, davor ein Esszimmer, Küche mit Fenster sowie ein Bad mit WC und einen Abstellraum. Auf der oberen Ebene überrascht eine schöne Galerie, von der zwei Zimmer sowie das Vollbad abzweigen.

Der über einen Einschubtreppe zu erreichende Dachboden ist gedämmt aber nicht ausgebaut.

Der Eingangsbereich ist durch einen Windfang geschützt.

Der geräumige Keller ist gefliest und bietet viel Platz für diverse Hobbys.

Es handelt sich offiziell um Wohnungseigentum, wird aber als wirtschaftlich separate Einheit bewirtschaftet.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Hamburg, modernisiert: 1993, Distanz zum Flughafen: 20.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.18

Öjendorfer Weg 69
22119 Hamburg (Billstedt)

Öjendorf liegt im Osten von Hamburg und ist aufgrund seiner naturnahen und familienfreundlichen Umgebung als Wohngebiet sehr beliebt. In der Nähe befinden sich Grünanlagen wie der Öjendorfer Park und die Boberger Dünen. Das Objekt liegt in einer ruhigen Straße mit fußläufiger Anbindung zu Bussen und Bahnen (U Billstedt, B Öjendorfer Weg), sowie nahe gelegener Autobahnauffahrt (A24). Die Hamburger Innenstadt ist also sowohl mit PKW als auch mit dem HVV in ca. 20 Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und das Billstedter Einkaufscentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar, und trotz zentraler Lage bietet die Umgebung Ruhe und Grün.