3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.620
An der alten Spinnerei 21, 83059 Bayern - Kolbermoor

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss eines 2013 entstandenen Architektenhauses auf dem historischen Spinnerei-Gelände, welches im Errichtungsjahr mit dem Preis für Qualität im Wohnbau (BFW) ausgezeichnet wurde, erstreckt sich diese 3-Zimmer Wohnung über eine Wohnfläche von 97 Quadratmetern. Das Raumangebot umfasst einen großzügigen Flur, einen offenen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Bulthaup-Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer / Büro, ein Tageslicht-Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung begeistert durch Lichtfülle, stilvolle Materialien und einen reizenden Terrassenbereich am Flussufer, welcher an den Wohnbereich angrenzt. Ein weiterer, kleiner Gartenbereich über das Schlafzimmer zugänglich. Die stilvolle Ausstattung der modern gestalteten Immobilie umfasst unter anderem eine Küche mit hochwertigen Elektrogeräten, durchgängigen Parkettboden und großzügige Fensterelemente.

Die Immobilie ist ab 1. April 2024 bezugsfrei.

# Ausstattung
Ausstattung:
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- stumpf einschlagende Türen
- großzügige, bodentiefe Fensterelemente mit Sonnenschutz (außenliegende, elektrische Textil-Raffstores)
- Deckenspots

Möblierung:
- Bulthaup-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Textil-Vorhänge und Plissees

Außenanlagen:
- Terrassenbereich mit elektrischer Markise und Abstell-Häuschen
- Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose
- großer Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2014
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Die Stadt Kolbermoor befindet sich im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, unmittelbar angrenzend an die Stadt Rosenheim selbst. Kolbermoor bietet mit seinen 18.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität, eine beeindruckende Naturkulisse sowie zahlreiche Annehmlichkeiten für Einwohner und Besucher.

Die Stadt am Ufer des malerischen Mangfallflusses bietet unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die umliegenden Wälder und Hügel laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das nahegelegene Alpenpanorama ist atemberaubend und bietet die Möglichkeit für Bergwanderungen, Skifahren und viele weitere Freizeitaktivitäten.

Kolbermoor ist nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst attraktiv gelegen. Die Stadt bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, die nahegelegenen Städte wie Rosenheim und München schnell zu erreichen. Von Kolbermoor ist die Anbindung an die Autobahn A8 über Anschlusstelle Rosenheim-West sowie Bad Aibling in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen stehen ebenfalls zur Verfügung.

# Sonstiges
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe einiger Informationen zu den an der Anmietung interessierten Personen. Gerne stehen wir für Rückfragen vorab unter 08031 - 235258 sowie per E-Mail unter willkommena8-immobiliengruppe.de zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 55.52 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-05-17
Baujahr: 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 280