Haus zu vermieten €1.200
Einziehen und Wohlfühlen: Erstbezugsoase in Leissling mit Solartherme und Garage
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exquisite Einfamilienhaus, gelegen am Leissling Kreuzweg 2e, präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 500 qm. Die Wohnfläche erstreckt sich über insgesamt 120 qm, verteilt auf 5 geräumige Zimmer, die den Bewohnern vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Haus, Baujahr 1983, wurde mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Auf insgesamt 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich der Wohnraum. Das Erdgeschoss, welches auch die Kellerräume beherbergt, bietet zusätzlich die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen und flexibel zu gestalten.
Die energieeffiziente Beheizung erfolgt durch eine moderne Gasheizung in Kombination mit einer Solartherme für die Warmwasserversorgung, was nicht nur ökologisch, sondern auch ökonomisch vorteilhaft ist. Der KfW Energiewert von 65 unterstreicht die Nachhaltigkeit und Energieeffizienz dieses Wohnjuwels.
Die Immobilie punktet weiterhin mit einer Garage, die sich bequem elektrisch öffnen lässt. Von der Garage aus gelangen Sie direkt ins Haus, was ein komfortables und wetterunabhängiges Betreten ermöglicht.
Genießen Sie sonnige Tage auf der großzügigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Stunden im Freien eignet. Dank der 3-fach Verglasung sind die Räumlichkeiten lichtdurchflutet und bieten zugleich eine optimale Wärmeisolierung.
Die hochwertige Ausstattung setzt sich im Inneren fort: Der Bodenbelag variiert zwischen stilvollem Vinyl und Designboden sowie gemütlichem Laminat, wodurch eine harmonische Atmosphäre geschaffen wird.
Dieses charmante Einfamilienhaus steht ab sofort zur Vermietung und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, das moderne und komfortable Wohnen in Leissling zu erleben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
**Lagebeschreibung: Leissling Kreuzweg 2e**
Die Immobilie Leissling Kreuzweg 2e befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage, die ideale Bedingungen für ein angenehmes Wohnen bietet. Die charmante Ortschaft Leissling zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Die Lage besticht durch eine harmonische Mischung aus Natur und Stadtnähe. Das großzügige Grundstück von ca. 500 qm bietet ausreichend Raum für Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was ein angenehmes und familiäres Wohnklima schafft.
Für Naturfreunde bieten sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung an. Spazier- und Radwege laden dazu ein, die malerische Landschaft zu erkunden. Die Nähe zu Grünflächen und Parks schafft einen ausgewogenen Ausgleich zum urbanen Leben.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die Immobilie ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an Autobahnen sowie öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden und erleichtern den Alltag.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als attraktives Wohngebiet, das den perfekten Mix aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit bietet. Hier lässt es sich in einer angenehmen Atmosphäre leben und wohnen.
