Haus zum Verkauf €357.000
54647 Rheinland-Pfalz - Dudeldorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 ist ein wahres Juwel, das in einem top-gepflegten Zustand gehalten wird.

Das Haus wurde in Massivbau errichtet und besticht durch einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, der den Blick auf eine geschützte, südlich ausgerichtete Terrasse und einen gepflegten Garten freigibt. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten verbringen. Die wunderschöne helle Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das großzügige Bad mit Wanne, Dusche und integriertem Wäscheschacht zum Hauswirtschaftsraum verfügt über einen direkten Zugang zum Hauptschlafzimmer sowie Flur. Jeder Raum strahlt Wärme und Behaglichkeit aus, sodass Sie sich hier sofort zu Hause fühlen werden.

Im Untergeschoss befinden sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad. Dies kann ggf. auch als Appartement genutzt werden, da es über einen zusätzlichen Eingang verfügt. Eine integrierte Garage im Haus sowie ein Doppel-Carport für zwei Fahrzeuge bieten ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine 2000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung.

Dieses Haus bietet nicht nur Komfort und Funktionalität, sondern auch eine attraktive Lage - ideal für Familien oder Paare, die nach einem stilvollen Zuhause suchen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem interessanten Immobilienangebot überzeugen.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 690 m²

# Lagebeschreibung
Dudeldorf (ca. 1.300 Einwohner) ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm und gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Der Ort verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Bäckerei, eine Metzgerei, verschiedene Restaurants sowie einen Lebensmittelladen. Beste Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und weiterführende Schulen sind in Bitburg (ca. 10 km) vorhanden. Dudeldorf wird geprägt durch die Burg Dudeldorf, eine Burganlage aus dem 18. Jahrhundert sowie durch seinen historischen Ortskern zwischen den mittelalterlichen Stadttoren.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 13 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,2 km
Gymnasium 12,9 km
Fernbahnhof 5,2 km
Autobahn 7,5 km
Bus 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 135.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-08-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4478