Haus zum Verkauf €32.000
# Objektbeschreibung
Nur wenige Meter vom Wasser entfernt, auf einem sehr ruhigen und gepflegten Campingplatz im Grünen, befindet sich Ihr neues, in 2022/2023 aufwendig renoviertes Ferienhaus.
Auf einer rund 137m² großen, komplett eingezäunten Parzelle finden Sie hier ganzjährig eine Oase der Ruhe und Entspannung. Ihr neues Ferienhaus wurde dabei erst kürzlich aufwendig saniert und renoviert.
Auf insgesamt rund 35m² bietet Ihnen Ihr neues Haus ein geräumiges, helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine vollausgestattete kleine Küche, ein modernes, in 2023 erneuertes Badezimmer mit Dusche sowie einen wunderschönen, beheizten und isolierten Wintergarten und einen kleinen, begehbaren Kleiderschrank.
Im Außenbereich finden Sie Ihre große, überdachte Terrasse sowie eine separate Kammer für Ihre Waschmaschine und ein Gartenhaus welches Ihnen zusätzlichen Stauraum zur Verfügung stellt.
# Ausstattung
Ihr neues Feriendomizil wurde im Jahre 2022/2023 aufwendig renoviert und modernisiert und befindet sich in absolut bezugsfertigem Zustand ohne jeglichen Renovierungsstau.
Die Böden Ihres Hauses wurden mit hochwertigem, belastbarem Vinylboden ausgelegt und Ihr Badezimmer wurde rundum erneuert mit schicken Fliesen und einer modernen Einrichtung. Ebenso wurde Ihre Küche neu eingerichtet und ist auf kleinem Raum bestens ausgestattet.
Die Fenster sind doppelt-isolierverglast und verfügen über Außenjalousien. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Heizung (Netzanschluss vom Platz, keine Kartuschen notwendig). Ihr Wintergarten wurde mit einer hochwertigen doppelt-isolierverglasten Holzkonstruktion ausgeführt und kann somit auch im Winter bestens genutzt werden. Außerdem wurde Ihre Außenterrasse mit einem hochwertigen, schicken Vordach versehen und bietet Ihnen somit auch einen sehr attraktiven Außenbereich.
Ihre Parzelle ist zudem komplett eingezäunt – Tierhaltung ist erlaubt und gerne gesehen. Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt an der Parzelle. Die jährliche Pacht beträgt 904,-€ zzgl. Wasser, Strom und Gas.
Die Meldung eines Wohnsitz ist nicht möglich.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Käuferprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38% (dies entspricht 2% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 137 m²
Sonstige Fläche: ca. 15 m²
# Lagebeschreibung
In wunderschöner Lage direkt an dem tollen Badesee "Lange Renne" in Rees gelegen, befindet sich ihr neues Ferienhaus auf einem sehr ruhigen, gepflegten Familien-Campingplatz. Das Wasser befindet sich dabei nur 2 Minuten Fußweg entfernt.
Direkt neben dem Platz finden Sie ein renommiertes, gutbürgerliches Restaurant und Gaststätte.
In der näheren Umgebung bieten Ihnen dabei Städte wie Rees, Hamminkeln und Xanten attraktive Freizeitangebote und umfassende Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Anbindung an die Autobahn A 3 ist ebenfalls in gut 10 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen.
# Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Ausnahmeregel gemäß EnEV 2014, da das Objekt als Wochenendhaus/Ferienhaus mit geringer Nutzung unter 4 Monate pro Jahr keinen Energieausweis benötigt.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (AK)
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2023
Anbieter-Objekt-ID: NMA/2306/13#bijLC
