Haus zum Verkauf €339.000
04155 Leipzig - Gohlis-Süd

Das attraktive Haus mit ca,128 qm Wohnfläche ist umgeben von Rasen, Blumen,ein paar Bäumen und Häusern.

Eine Rücklagenkasse von ca. 11 000,- € und eine Eibauküchen sind im Kaufpreis inklusive.

Lage: Bothestr. 12, 04155 Leipzig Gohlis -Süd

Gohlis -Süd ist ein begehrtes, sehr attraktives Wohnviertel in sehr guter Lage innerhalb von Leipzig. Das Stadtzentrum ist nicht weit entfernt und kann bequem mit vielen verschiedenen Verkehrsverbindungen und zu Fuß erreicht werden.

Das Haus im Garten erreicht man durch eine verschlossene Tür in der Toreinfahrt des Vorderhauses in der Bothestr.12.

Das Grundstück zwischen dem Vorderhaus und dem Gartenhaus gleicht einem Garten, sonnig und mit altem Baumbestand.

Von der Terrasse aus schaut man auf den Rasen. Das Grundstück gehört zu beiden Häusern, dem Vorderhaus und dem Gartenhaus.

Das Gartenhaus wurde 1997 gründlich saniert. Höchstwahrscheinlich sogar kernsaniert.

2016 wurde an zwei großflächigen Außenwänden eine energiesparende zusätzliche Dämmung aufgebracht.
Von Innen existierte bereits seit 1997 eine energieeffiziente Dämmschicht.

Der Balkon ist groß und mit einer Außentreppe begehbar. Zusammen haben der lange Balkon und die zum Haus gehörige Terrasse eine Fläche von ungefähr ca. 20 qm.

Im Erdgeschoß des Gartenhauses befindet sich ein von außen zugänglicher ca. 14 qm großer Abstellraum.

Die Fussböden sind mit Laminat im zeitgemässen Design ausgestattet.

Zurzeit beherbergt das Gartenhaus drei Wohnungen, die aber wahrscheinlich relativ einfach zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden können.
Ein Vorschlag zur Grundrissveränderung mit zwei Grundrissen befindet sich in der Bildgalerie.

Es existieren drei Bäder. Eins ist mit Badewanne und zwei sind mit Duschen ausgestattet.

Da eine separate Eigentümergemeinschaft für das Gartenhaus vorhanden ist, können sehr viele Entscheidungen in Eigenregie getroffen werden.

Nur die Angelegenheiten, die das gemeinsamen Grundstückes betreffen und der Versorgungseinrichtungen -z.B. Heizungs-, sind mit dem einzelnen Vorderhauseigentümer zusammen zu entscheiden.

Im Vorderhaus ist es ebenfalls ruhig, da es nur acht kleine Wohnungen gibt. Alles sind Ein- und Zwei-Raumwohnungen, die verschiedenen Eigentümer gehören.

Unsere Preisvorstellung liegt bei 339 000 €. Nach einer Besichtigung können Sie uns gern ihre Kaufpreisangebote unterbreiten.

Wir, die Eigentümer, haben den Verkauf einer Maklerin übergeben.
Bei Kauf werden 1,85 % Maklergebühr für den Käufer in Rechnung gestellt.