2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
76669 Baden-Württemberg - Bad Schönborn

# Objektbeschreibung
Betreutes Wohnen in schöner Umgebung verspricht diese helle Wohnung im 1. OG des Hauses "Kraichgaublick" in Bad Langenbrücken, die bequem über den Aufzug zu erreichen ist.

In dieser geräumigen und hellen 2-Zimmer Wohnung mit Küche, barrierefreiem Bad und Flur kann man sich richtig wohlfühlen.

Schon beim Betreten der Wohnung freut man sich über den hellen Flur, der in das Herzstück dieser Wohnung führt: Das Wohn-/Esszimmer mit seinem nach süd-ost ausgerichteten Balkon mit Aussicht in die Natur. Hier genießt man die Sonne im Tageslauf und die frische saubere Luft.

Durchdacht ist auch die separate gepflegte Einbauküche, die zum Kochen und Backen nach Herzenslust einlädt. Der ideale Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag ist das geräumige Schlafzimmer mit ausreichend Platz für zwei Personen.

Die bodenebene Dusche ermöglicht die sichere Körperpflege im hellen Tageslichtbad. Ausreichend Platz und ein Anschluss für eine Waschmaschine sind ebenso vorhanden.

Zusätzlich sind Leistungen zubuchbar, die das Leben angenehmer machen. Beispielsweise Fahrten zum Arzt oder Einkaufen, hauswirtschaftliche Dienste, Wasch- und Bügelservice oder Essen auf Rädern. Ebenso ein Nachtdienst. Die Sozialstation der AWO im Haus übernimmt bei Bedarf gerne die häusliche Krankenpflege nach ärztlicher Verordnung. Mit diesen Annehmlichkeiten ist eigenständiges Wohnen lange möglich.

Aktuell ist die Wohnung gut vermietet und die Nachfrage an Mietinteressenten ist so groß, dass es eine Warteliste gibt, also Ideal für Investoren.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 3.902,68 €

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Am Übergang zu Natur, Feldern und Wiesen des Bad Schönborner Ortsteils Langenbrücken liegt die betreute Wohnanlage „Haus Kraichgaublick" mit insgesamt 69 Wohneinheiten, die langfristig vermietet sind.

Nicht nur bei klarem Wetter hat man vom Haus aus eine gute Sicht auf den Kraichgau. Ein kleiner gepflegter Park umgibt die Betreute Wohnanlage und lädt zu Aktivitäten im Freien ein.
Ebenso reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Kurpark und zum Thermalbad in Bad Mingolsheim.

Mit der S-Bahn erreicht man in weniger als 30 Minuten Karlsruhe und Heidelberg.

Hier kommt keine Langeweile auf. In der hauseigenen Caféteria finden Kaffeenachmittage, Familienfeiern oder Spieletreffs statt.

Zudem werden täglichen ein Mittagstisch, Gymnastik, kreatives Gestalten, gemeinsames Singen, Gedächtnistraining, autogenes Training, Halbtagesausflüge, ein Hörcafé und einen Bibeltreff angeboten.

Das Einkaufszentrum im Ort ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-31
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1284