4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
30880 Niedersachsen - Laatzen

# Objektbeschreibung
Über den Wolken - naja, nicht ganz, aber fast - liegt dieses Juwel einer Eigentumswohnung. Konkret befindet es sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1979 - das Highlight lässt sich erst entdecken, wenn man sich tatsächlich in der Wohnung befindet. Dann aber kommt schnell die Liedzeile von Reinhard Mey in den Sinn: Die riesige Dachterrasse lässt schnell vergessen, dass man sich in der Stadt befindet. Freier Blick in alle Richtungen, auf farbenprächtige Sonnenuntergänge oder Sternschnuppen in klaren Sommernächten - hier lässt es sich träumen und Träume lassen sich verwirklichen. Wie wäre es zum Beispiel mit einer Lounge zum Relaxen, daneben die Barbeque-Bar und drüben der Naschgarten?
Aber auch wenn das Wetter mal nicht zum Verweilen auf der Dachterrasse einlädt, hat das Penthouse seinen Bewohnern viel zu bieten, so vor allem eine großzügige Wohnfläche von 126 m². Die verteilen sich auf die Küche, die beiden Bäder, von denen eins direkt ans Schlafzimmer grenzt und der helle Wohnbereich. Hinzu kommt ein zusätzlicher Raum, der aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt, kann aber auch problemlos zum Home-Office umfunktioniert werden. In urbaner Lage ebenfalls ein Plus: der eigene Tiefgaragenstellplatz.

# Ausstattung
Penthouse:
- Flur
- Wohn/ Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer mit Bad en Suite
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Bügelzimmer
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 1x Terrasse (Südausrichtung)
- 1x Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57%. inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.

# Lagebeschreibung
Laatzen liegt südlich, in direkter Nachbarschaft zur niedersächsischen Landeshauptstadt am Fluss Leine. Eine gesunde Infrastruktur in den Bereichen des täglichen Lebens, darunter Bildung, Gesundheit, Freizeit und Erholung bietet eine hervorragende Wohnatmosphäre.
Sehenswürdigkeiten sind unter anderem der „Park der Sinne“, der im Rahmen der Weltausstellung Expo 2000 entstanden ist, oder das Luftfahrtmuseum. Beliebte Freizeiteinrichtungen sind das Erlebnisbad aquaLaatzium und der Golfplatz Gleidingen. Das Einkaufszentrum Leine-Center bietet eine breite Palette an Geschäften unter einem Dach. Auch in den Stadtteilen besteht eine gute Versorgung in allen Bereichen des Einzelhandels, vom Discounter bis zum inhabergeführten Fachgeschäft.
Dank der exzellenten Verkehrsanbindung ist Laatzen der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region. Mit Blick auf die Erreichbarkeit machen die S-Bahn Haltepunkte Hannover-Messe/Laatzen und Rethen sowie der direkte Anschluss an die Autobahn A7, die Bundesstraßen B6 und B443 die Stadt ebenfalls sehr attraktiv. Ebenso fahren die Stadtbahnen in kurzen Intervallen in Nord-Süd-Richtung. Busanschlüsse gibt es in alle Richtungen zu den im Umland liegenden Städten und Gemeinden.

# Sonstiges
Sie wünschen weitere Informationen, eine Besichtigung oder ein ausführliches Exposé? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden und es wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben gegeben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Eine Besichtigung kann, nach Absprache, jederzeit erfolgen. Bitte beachten Sie unsere AGBs. Diese finden Sie auf unserer Homepage www.immobilienmax24.de

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