3-Zimmer Wohnung zu vermieten €839
45731 Nordrhein-Westfalen - Waltrop

Direkt am Schiffshebewerk in Waltrop, an der Grenze zu Datteln und Castrop-Rauxel (Henrichenburg), wird eine schöne 87m2 große 3,5-Zimmerwohnung in renommierten Zustand vermietet.

Die Wohnung ist mit modernem, hochwertigen Vinylboden ausgestattet.

Sie verfügt über ein großes Wohn/Esszimmer, eine schönes Badezimmer mit Dusche und Platz für z.B. ein zusätzliches Gäste WC, eine Küche (Einbauküche kann übernommen werden, muss aber nicht) und ein Kinder- oder Arbeitszimmer.
Vom sonnigen Süd-Balkon genießt man den Blick auf den gepflegten parkähnlichen Garten, welcher einen Kinderspielplatz (Sandkasten, Spielturm, Schaukel) und einen Grillplatz zur Mitnutzung bereithält.
Darüber hinaus steht ein großer und trockener Kellerraum und ein weiterer Abstellraum auf dem Dachboden zur Verfügung. Auf dem Dachboden besteht ebenfalls die Möglichkeit Wäsche auf einer großen Fläche zu trocknen.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller.
Perspektivisch besteht ggf. die Möglichkeit der Anmietung einer Garage.


Das Haus hat das Baujahr 1971 und wurde stets gut in Stand gehalten. So ist die Fassade auf der Nordseite bereits gedämmt worden. Eine neue Gasheizung von 2023 und die guten Fenster mit Isolierverglasung helfen die Heizkosten in Grenzen zu halten.

Wie bereits oben eingeführt befindet sich die Wohnung in direkter Nähe des Schiffshebewerkes, welches nicht nur im Sommer zahlreiche Freizeitmöglichkeiten anbietet. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Restaurants und ein Supermarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Waltrop, Henrichenburg und Datteln in nur kurzer Entfernung. Unweit der Wohnung befindet sich zudem eine Bushaltestelle. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreicht.

Die Wohnung ist ab dem 01.03.2024 verfügbar.

Kaltmiete: 609€, Nebenkosten: 230 €
Gesamt: 839€
Heizkosten nach Verbrauch.