2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450 60 m²
99869 Günthersleben, Am Oberried 5a

1.446,00 €

frei ab 15.05.2024
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Miete: 27,00 EUR
Nettokaltmiete: 450,00 EUR

Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Ansprechpartner: Herr Hartmann, Telefon 0160.798 0 376.
Telefonkontakte werden bevorzugt. - Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten -ausschließlich- um telefonische Anfragen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Wohnung verfügt über einen ansprechend großen Raum zum Wohnen und Essen. Angrenzend an das Wohnzimmer
sind die Küche und ein Balkon mit Ausblick. Ein weiterer Raum, das helle, freundliche Schlafzimmer mit zwei Fenstern,
beinhaltet Stellfläche für einen großzügigen Schrank mit viel Platz.
Unser Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Wohlfühlwärme generieren Sie angenehm sparsam über die neue Heiztherme -Baujahr 2023-
Der vorliegende Energieausweis zeigt durch die gute Wärmedämmung der Wohnung
eine respektable Energieeffizienz im "grünen" Bereich.
In dieser Wohnung haben Sie erfreulich geringe Heizkosten.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
EVA 79,6kWh/qm/a inkl. WW, Gas, Bj. ca.1996, Heizung neu in 2023. _oMn

Wohnungsgesamtkosten (ein Beispiel):
Vorherige Mieter bezahlten für Gesamtkosten* der Wohnung nur 532.- € im Monat;
inkl. Kosten für *Gas 16€/2200kWh und inkl. *Müll 8€
zzgl. KFZ-Stellplatz 27€
Kosten für Strom, Gas und Müll rechnet der Mieter kostengünstig direkt mit den Versorgern ab.
Fair, hier zahlen Sie nur was Sie auch selbst verbrauchen.

Die Wohnung im 2. OG zeichnet sich also durch niedrige Nebenkosten aus, macht einen hellen,
freundlichen Eindruck und bietet absolut zentrale Lage bei einem angenehmen Wohnumfeld.

Alle Qm- und Verbrauchskosten-Angaben sind unverbindlich geschätzte ca. Werte.
Die Einbauküche (BeispielFoto) kann ggf. übernommen werden.
Sämtliches Mobiliar kann für kleines Geld vom Mieter übernommen werden (TV mit Receiver,
Waschmaschine, Gefrierkombi, Herd, Kaffeevollautomat und Microwelle).
Der Mieter wohnt seit über 20Jahren und wandert Mitte Mai/2024 ins warme Ausland aus.

Sie haben ein gesichertes Einkommen?
Ich suche eien netten Mieter ab 30J. und in festem Arbeitsverhältnis.
Sie haben längerfristig Interesse?
Ich suche für die nächsten 4-Jahre und gerne länger.
Dann könnte unser Haus mit nur 4 Wohneinheiten vielleicht etwas für Sie sein.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Telefonische Anfragen werden bevorzugt. Herr Hartmann Tel. 0160.798 0 376

Makleranfragen nicht erwünscht

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen

Am Oberried 5a
99869 Günthersleben

Durch die gute Infrastruktur sind Einkaufsmärkte (nur 70 m), Apotheke, Schule und Kindergarten und Arzt direkt zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich auch in unmittelbarer Nähe.
Durch die Autobahnanbindung A4 ist man schnell in den jeweils größeren Städten:
Gotha ca. 10 Min. und Erfurt in ca. 30 Min.

Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ansprechpartner ist Herr Hartmann Tel. 0160.798 0 376
Telefonische Anfragen werden bevorzugt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel