Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Mehr-Rees. Hier erwartet Sie das im Jahr 1953 errichtete Haus auf einem großzügigen Grundstück von 600 m², von denen 164 m² als Wohnfläche genutzt werden. Dieses teilweise sanierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt neun geräumige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, um sämtlichen Wohnbedürfnissen gerecht zu werden.
Die Immobilie ist unterkellert und stellt somit zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, ideal für Ihre Hobbys und Aufbewahrungsbedarf. Weiterhin verfügt das Haus über einen Hauswirtschaftsraum, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und nutzen können.
Trotz der bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem guten Zustand und bietet dennoch Raum für die Verwirklichung Ihrer eigenen Wohnträume, um die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben zu gestalten.
Der etwa 400 m² große Garten mit einer großzügigen Terrasse stellt eine wunderbare Gelegenheit dar, um im Freien zu entspannen und die Natur zu genießen. Der Garten bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Pflanzen und Bäumen, ist jedoch gleichzeitig leicht zu pflegen. Hier können Sie einen Gemüsegarten anlegen oder einen Grillplatz für die Unterhaltung von Freunden und Familie einrichten. Der Raum ist auch ausreichend für einen großen Pool geeignet.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug und bietet Außenstellplätze für bis zu fünf weitere Fahrzeuge.
Energiekennwert: 285,7 kWh / (m².a), Energieeffizienzklasse: H, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: Bedarfsbasierend, Energieträger: Öl
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#QualitätServiceVertrauen; zu ausgewählten Finanzberatern, Immobilienverwaltern, die sich bewiesen haben und mit uns schon lange Jahre kooperieren, stellen wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt her.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 600 m²
Gartenfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Lage, abseits von stark befahrenen Straßen und Lärmquellen. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und bietet somit eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Trotz der ruhigen Lage ist die Doppelhaushälfte gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 318 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1953
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6182606
