Haus zum Verkauf €55.000
Ferien Blockbohlen Haus an Xantener Nordsee zu verkaufen
Baujahr1996
Beschreibung
Wochenend- und Ferienhaus in Xanten-Wardt, Xantener Nordsee, Freizeitpark Zum Verkauf steht hier ein schönes, gemütliches Wochenend- und Ferienhaus des renommierten Blockhausherstellers GAIDT im Ferienpark Xanten-Waardt. Für die Familie mit Kindern bietet die Freizeitanlage an der Xantener Nordsee umfangreiche Abwechslung. Ob Schwimmen, Angeln, Wasserski, Kletterpark oder vieles mehr.
Genießen Sie umfangreiche Möglichkeiten die Luftkurort Xanten Ihnen und Ihre Familie bietet.
Diese sehr gepflegte familienfreundliche Immobilie kann für einen Kaufpreis von Euro 55000,- Ihr neues,
gemütliches Schmuckstück sein.
Ein fester Wohnsitz ist leider nicht möglich, aber man kann durchaus ganzjährig dort seinen Urlaub verbringen.
Es handelt sich um das Blockhaus Typ FH 43 mit Vordach über der Terrasse. Die Hausgrundfläche beträgt ca. 6,60m x. 7,76m, somit ca. 51 qm. Davon entfallen auf den Innenraum ca.41 qm Ca. 9,8 m2 hat die Terrasse. Die Seitenhöhe der Wände beträgt 2,25m.
Wenn gewünscht voll möbliert. Der Innenraum teilt sich auf in einen geräumigen Wohnraum mit Küchenzeile, einem kleinen Schlafraum und ein kleines Bad (siehe Grundriss). Über dem Schlafraum und dem Bad befindet sich noch ein Zwischenboden (Schlafboden).
Inklusive sind eine Einbauküche, das Badezimmer ist ausgestattet mit einer neuwertigen Rundbadewanne, sowie einer Dusche. Auf der Veranda befindet sich ein Abstellraum, der gleichzeitig die Gastherme enthält , sowie als Waschküche mit Waschtrockner fungiert. Die Grundstücksgröße beträgt 200 qm. Ein eigener PKW-Stellplatz ist auf dem Grundstück vorhanden. Das dazu passende Gerätehaus Typ R9 Fa. GAIDT, Grundfläche 6,25 qm befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Grundstück ist an die zentrale Versorgung mit Wasser, Strom, Gas, Telefon, Rundfunk und Fernsehen (digitales Kabelfernsehen) sowie Entsorgungseinrichtung (Kanal) angeschlossen. Auf jedem Grundstück ist eine eigene Anschlussstation mit Zähleinrichtungen installiert. Das Haus wurde erbaut aus massiver nordischer Fichte. Die Massivholzbohlen von 12,5cm (Höhe) x 6,5cm (Wanddicke) im Doppel-Nut- und Federsystem gewährleisten durch die Spezialeckverzahnung eine komplett wasser- und winddichte Wandherstellung. Die Fa. GAIDT vergleicht diese 6,5 cm starke Holzwand wärmetechnisch mit einer 25 cm starken Steinmauer und besitzt somit eine effektive Wärmedämmung.
Zusätzlich wurde das Haus mit einer Luftkammerpaneele aus pflegeleichtem Kunststoff verkleidet, so das ein regelmäßiger Anstrich entfällt.
Der natürliche Baustoff Holz sorgt für ein gesundes Raum- und Wohnklima und gemütliche Atmosphäre. Die Blockbohlenbauweise aus Holz bewirkt lt. Hersteller ein physikalisch angenehmes und rheumafeindliches Raumklima. Das Haus bleibt auch bei nur zeitweiliger Benutzung stets trocken und luftig und wird nie muffig. Das Haus verfügt über eine Gasheizung,
eine gut gedämmte Eingangstür aus Kunststoff, sowie weiße doppelverglaste Kunststoff Fenster mit elektrischen Rolläden.
Die Holzart ist durchgängig massive nordischer Fichte. Im Innern sind massive, verschließbare Rahmentüren im Landhausstil, sowie eine mobile Anlegetreppe für den Zwischenboden vorhanden. Der Fußboden wurde mit Laminat in Holzoptik ausgelegt. Die beiden Hausdächer wurden 2019 mit massiven Dachpfannen neu ein gedeckt und mit einer Verblendung aus Natur Schiefer versehen. Die Außenanlage gestalten sich aus einer hochwertigen Pflasterung, sowie Pflanzbeeten und Rasenflächen. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. 2217,00 ,-EUR (an den Verpächter zu zahlen)Nebenkosten für den Platz derzeit jährlich 550,-EUR (an den Verpächter zu zahlen).Für weitere Bilder und Informationen schreiben sie mir eine Mail oder rufen mich an, ich rufe sie gern zurück. Wichtig: Vor Zustandekommen des Kaufvertrages ist verbindlich der Pachtvertrag mit dem Verpächter Schomberg Freizeit- und Erholungspark Xanten GmbH & Co. KG vorzunehmen
