4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
44879 Bochum - Bochum-Südwest

Sie suchen eine gut aufgeteilte Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger, attraktiver Lage? Provisionsfrei?
Und vielleicht auch noch mit einem Tiefgaragenstellplatz und Aufzug, der die Barrierefreiheit im Haus und für die Wohnung garantiert?
Dann ist die hier angebotene Wohnung im 3. OG in Bochum-Oberdahlhausen perfekt für Sie.
Die großzügige 4 1/2 Raumwohnung begeistert mit ihrem besonderen Flair und Raumkonzept. So bietet die Wohnung als klassische 4 1/2-Zimmerwohnung eine Aufteilung mit 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Flur, großes Badezimmer mit Badewanne, separatem Dusch-Bad und großem, nach Süden gerichteten Balkon.
Über den Aufzug erreichen Sie bequem Ihre neue Wohnung, die aufgrund der Lage im 3.OG einen tollen Ausblick über die grüne Lunge Dahlhausens über das Ruhrtal bis zum Langenberger Sender bietet. Das lichtdurchflutete geräumige Wohnzimmer mit viel Fensterfläche ist ein Garant für Wohlfühlambiente. Ob Single, Pärchen, WG oder kleine Familie… mit drei Schlafzimmer bietet die sehr ruhig gelegene Immobilie genug Platz für flexible Wohnbedürfnisse.
In dem gepflegten Keller befindet sich neben einem eigenen Kellerraum zudem noch ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, der den Bewohnern des Hauses zur Verfügung steht. Darüber hinaus steht Ihnen in der Wohnanlage ein Partyraum sowie eine Sauna zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz im Gemeinschaftsgarten rundet die allgemein zu nutzenden Angebote des Hauses, bzw. der Gemeinschaft ab.
Unter anderem die Heizkosten, die Pflege der Außenanlagen und Hausflurreinigung sowie die Rücklagenbildung sind bereits im Hausgeld von 398 €/Monat enthalten.
Ein Tiefgaragenstellplatz (Wertansatz ca. 10.000,00 €), der im Kaufpreis bereits enthalten ist, rundet das Gesamtbild einer überaus interessanten Eigentumswohnung ab.

Der im Südwesten Bochums gelegene Stadtteil Oberdahlhausen gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Bochum. Direkt am Hedtberg gelegen und nahe der Ruhr bieten sich vielfältige Naherholungsmöglichkeiten durch das gut ausgebaute Rad- und Wanderwegenetz, ebenso gut ist der öffentliche Nahverkehr fußläufig zu erreichen.

Die gut aufgeteilte Wohnung mit zwei innenliegenden Bädern - ein größeres mit einer Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche - besticht durch ein großes helles Wohnzimmer mit Essbereich in Süd-Ausrichtung mit Zugang zum großen überdachten Balkon mit Blick über die grüne Lunge Dahlhausens und das Ruhrtal hinweg bis zum Langenberger Sender. Hinzu kommen ein geräumiges Schlafzimmer sowie die beiden Kinderzimmer, die bei Bedarf zusammengelegt werden können. Alle Räume sind über den Flur, in welchem sich ein tiefer Einbauschrank befindet, verbunden.

Besichtigungstermine sind nach Absprache abends und am Wochenende möglich.