2-Zimmer Wohnung zu vermieten €875
40227 Düsseldorf - Oberbilk

Gut geschnittene helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in der Kruppstraße 29, 40227 Düsseldorf.

Kaltmiete: 700 Euro
Nebenkosten: 175 Euro
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten (Gas)
Kaution: 2.100 Euro
Provision für Mieter: Nein
Zimmer: 2
Wohnfläche: 62,3 m2
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 1.04.2024 bzw. 15.03.2024
Balkon: ja
Baujahr: 1950

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein ruhiges gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Die zu vermietende Wohnung wird bei Auszug frisch gestrichen und kann zum 1.4.2024 / 15.03.2024 bezogen werden

Ausstattung
In allen Räumlichkeiten sind die Decken und Wände, Türen, Zargen und Fußleisten weiß gestrichen; die Fußböden im Wohn- und Schlafzimmer sind mit Laminat ausgelegt, die Fußböden im Bad, Flur und in der Küche sind gefliest.
Die Wohnung verfügt über eine große geräumige Wohnküche. Die Einbauküche muss bei Anmietung gegen eine Abschlagszahlung von 1000 Euro übernommen werden.
Der Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer zu betreten. Die Küche, das Schlafzimmer und der Balkon liegen zur Gegenseite. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch Dritte. Die Kosten für die Treppenhausreinigung sind in den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen berücksichtigt.
Das Objekt verfügt über eine Gas-Zentralheizung (monatlichen Kosten sind in der Nebenkostenvorauszahlungen berücksichtigt).

Lage
Das Objekt liegt zentrumsnah. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Hauptbahnhof. Außerdem befinden sich in unmittelbarer Objektnähe Stationen verschiedener Straßenbahnlinien, U-Bahn und S-Bahn. Die Innen- und Altstadt, das Messegelände, die Universitätskliniken, der Hafen, die Fachhochschule sind somit schnell und gut erreichbar. Zu Erholungszwecken oder sportlichen Aktivitäten lädt der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Volksgarten ein. Die in unmittelbarer Nähe liegende Mitsubishi Electric Halle lädt ebenfalls zu Besuchen ein.

Sonstiges
Zum vereinbarten Besichtigungstermin bitte ich Sie eine aktuelle Schufa, Kopien der Vor- und Rückseite des aktuellen Personalausweises sowie die letzten drei Lohnabrechnungen mitzubringen und bei vorliegendem Interesse zur Anmietung des Objektes bei mir zu hinterlassen. Eine Mieterselbstauskunft kann vor Ort ausgefüllt oder per E-Mail gesendet werden .

Bei Interesse an der Wohnung schreibt mir ein paar Worte über Euch, da ich eine Vorauswahl an möglichen Nachmietern/Innen treffen werde (Anzahl der Personen, Nettoeinkommen, Beruf etc.)

Der Eigentümer wird letztendlich über den Nachmieter entscheiden.