Haus zum Verkauf €205.999
# Objektbeschreibung
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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In Rosendahl, Coesfeld erwartet Sie ein projektiertes Haus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Auf einer Wohnfläche von 133.70 m² erstreckt sich dieses Haus über 2 Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und eine Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Befeuerungsart dieses Hauses ist eine Wärmepumpe, die Ihnen nicht nur modernsten Komfort bietet, sondern auch besonders energieeffizient ist und somit den KFW55 Standard erfüllt. Dadurch sparen Sie langfristig Kosten und schonen gleichzeitig die Umwelt.
Das Besondere an diesem Objekt ist, dass der Preis bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker beinhaltet. Das bedeutet, dass Sie die Möglichkeit haben, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei von maximaler Kostenersparnis profitieren.
Des Weiteren bietet allkauf drei verschiedene Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER an. Diese beinhalten unter anderem Elektro- und Heizung/Sanitärinstallationen. Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt und umfassen einen vollständigen Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel. Der Einbau des Heizungspakets wird ebenfalls von allkauf übernommen, inklusive der Montage der effizienten Luft-Wasser-Wärme-Pumpe.
Zusätzlich zu diesen Leistungen bietet allkauf kurze Lieferzeiten, Liefergarantie und garantierte Sicherheit beim Bau Ihres Traumhauses. Zur Ausstattung jedes Hauses gehören außerdem eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen und vieles mehr.
Mit all diesen Vorteilen ist dieses projektierte Haus in Rosendahl ein wahres Juwel für all jene, die auf der Suche nach einem modernen und energieeffizienten Zuhause sind. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern!
# Ausstattung
**Der Angebotspreis gilt für das Ausbauhaus (gem. Baubeschreibung), zzgl. der Bodenplatte, zzgl. der Baunebenkosten.
Der Grundstückspreis zzgl. Kaufnebenkosten ist in dem Angebot nicht mit eingerechnet
Alle allkauf-Häuser enthalten:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Elco, optional Tecalor oder Buderus
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Effizienzhaus (mindestens KfW 55)**
- Optional auch KfW40 und KfW40+
- Bau-Sicherheitspaket (Vierfachversicherungsschutz)
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Architektenleistung
- Planänderungspauschale
- Blower-Door-Test
- Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Alurollladen
- Haustür mit Mehrfachverriegelung
- Keine Vorauszahlung
- Erst nach Abnahme der Gewerke
- Bodenplatte inkl. geologischem Bodengutachten
- Hauslieferung und Montage (Rohbau)
Materialpaket 1
- Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen
- Heizungsanlage
- Elektropaket
- Dämm- und Beplankungspaket
Materialpaket 2
- Sanitärobjekte,
- Fliesen und Fensterbänke,
- Innentüren inkl. Zargen,
- Bodenbeläge,
- Tapeten,
- iPad** inkl. Ausbauanleitung als E-Book
Die Vorteile des allkauf Ausbaukonzepts:
- "Haustypen" für jeden Geschmack
- Professionelle Ausbaupakete
- Festpreis- & Liefergarantie
- Exzellente Ausstattung
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Über 35 Jahre Erfahrung
- Bauen zu fairen Konditionen
- Natürlich bauen, gesund leben
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort
Selbstverständlich können Sie Ihr Eigenheim in verschiedenen Ausbaustufen bekommen.
Lassen Sie sich beraten.
Melden Sie sich
Stefan Stoßberg
Tel.: 0163-8334756
stefanstossbergallkauf.de
* Nach Erfüllung der Bau und Liefervorraussetzungen
** Ausführung gemäß dem Hausvertrag zugrunde liegender allkauf Baubeschreibung.
** Der Bauherr erhält hierzu bei der Bemusterung das aktuellste iPad - 32 GB, WiFi - mit einer Ausbauanleitung als eBook. Der Anspruch auf das iPad entfällt, wenn keine Bemusterung stattfindet und/oder keine Ausbaupakete von allkauf geliefert werden. Der Bauherr erhält ersatzweise eine CD mit der allkauf-Ausbauanleitung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
# Lagebeschreibung
**Mit unserer flächendeckenden Grundstückskartei und den engagierten Grundstückscouts finden Sie garantiert das perfekte Grundstück, das all Ihren Wünschen entspricht. Egal, ob Sie von einem idyllischen Platz im Grünen träumen oder eine urbane Lage bevorzugen - wir haben Zugriff auf eine Vielzahl von Grundstücken in ganz NRW.
So funktioniert unsere Grundstückssuche:
Wunschort wählen: Teilen Sie uns Ihren bevorzugten Ort und den gewünschten Radius mit.
Budget festlegen: Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück für Sie zu finden.
Persönliche Wünsche: Ob großzügiges Anwesen oder gemütliches Familiengrundstück - wir richten uns nach Ihren Vorstellungen.
Perfekte Übereinstimmung: Unsere Scouts liefern Ihnen ein Grundstück, das zu Ihnen und Ihren Lebensplänen passt.
Vertrauen Sie auf unsere Grundstückscouts:
Erfahrung und Expertise: Unsere Scouts sind Experten in der Grundstückssuche und -vermittlung.
Individuelle Beratung: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und beraten Sie umfassend.
Zufriedenheitsgarantie: Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.
Finden Sie mit uns das Grundstück, das nicht nur Ihren Wünschen, sondern auch Ihrem Budget entspricht. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihre Zukunft!
Ihr individuelles Traumgrundstück zum Haus dazu!
Sollte Ihnen die Lage dieses Baulandes nicht gefallen, dann unterstützen wir Sie
sehr gerne bei der Grundstückaquise.
Wir wissen, dass das perfekte Zuhause mit dem richtigen Grundstück beginnt. Deshalb bieten wir Ihnen nicht nur Ihr Traumhaus, sondern auch das passende Grundstück dazu - ganz nach Ihrem Budget und Ihren persönlichen Vorstellungen.
So finden Sie Ihr Traumgrundstück:
Budgetorientierte Auswahl: Wir berücksichtigen Ihr Budget, um das ideale Grundstück für Sie zu finden.
Individuelle Anpassung: Jedes Grundstück wird sorgfältig ausgewählt, um Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu entsprechen.
Einzigartigkeit garantiert: Sie erhalten ein individuelles Grundstück, das perfekt zu Ihnen passt.
Der Weg zu Ihrem Traumhaus:
Transparente Kosten: Zum Preis Ihres Hauses kommt der Grundstückspreis hinzu, ohne versteckte Gebühren.
Persönliche Beratung: Unsere Experten begleiten Sie bei jedem Schritt und helfen Ihnen, die beste Entscheidung zu treffen.
Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihr perfektes Grundstück finden!
Wir bitten um Verständnis, dass wir am Telefon oder per Mail aus Datenschutz-
gründen keine Angaben zu dem angeboteten Grundstücke machen.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie dem BHW und anderen Baufinanzierungsbanken.
Bauen ist immer noch zum Mietpreis möglich.
Lassen Sie prüfen, ob Sie für die öffentlichen Mittel in NRW in Frage kommen.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
# Sonstiges
**Ein entscheidender Vorteil unserer Grundstückscouts ist die finanzielle Ersparnis bei der Grunderwerbssteuer. Wenn Sie das Grundstück separat vom Haus erwerben, zahlen Sie die Grunderwerbssteuer von 6,5 % nur auf den Wert des Grundstücks. Dies kann eine erhebliche Kostenersparnis bedeuten, da der Wert des Hauses nicht in die Bemessungsgrundlage für die Steuer einfließt.
Im Gegensatz dazu, wenn wir Ihnen das Grundstück zusammen mit dem Haus als Gesamtpaket verkaufen, fällt die Grunderwerbssteuer auf den Gesamtpreis an. Das bedeutet, Sie würden 6,5 % Steuer auf den kombinierten Wert von Grundstück und Haus bezahlen, was insgesamt zu höheren Kosten führt.
Durch die separate Abwicklung des Grundstückskaufs können Sie also die zusätzlichen Steuerkosten vermeiden, die anfallen würden, wenn das Haus im Kaufpreis des Grundstücks enthalten wäre. Dies ist ein wichtiger finanzieller Vorteil, den unsere Grundstückscouts Ihnen bieten können.
Anbieter-Objekt-ID: 42001-stst-home-02-cos
