Haus zum Verkauf €190.000
09322 Sachsen - Penig

# Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Jahr 1938, mit teilweiser Unterkellerung.
Das dazugehörige schöne und gerade Grundstück umfasst 580 m² mit 3 Stellplätzen für PKW.
Zur Straßenseite ist das Grundstück mit einer Hofeinfahrt mit Holztor abgeschlossen.

Es besteht die Möglichkeit der Einrichtung einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss.
Des Weiteren hat das Dachgeschoss sowie die Nebengebäude vielseitige Ausbaureserven und ist somit
Perfekt für Handwerker und Gewerbetreibende geeignet.

Das Wohnhaus bietet 170 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen.

Die Nutz- und Nebenfläche (zum individuellen Gebrauch) im Zwischengebäude und Hintergebäude umfasst noch einmal 127 m².

Seit 1987 bis 2008 wurden regelmäßig verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde zum Beispiel 1990 eine Zentralheizung eingebaut, das Badezimmer im 1. Obergeschoss umgebaut (Sanitäreinrichtung, Fliesen) und im Wohnzimmer Parkett verlegt.
Der Elektro-Hausanschluss und Zählerschrank wurden 1997 erneuert, ebenso der Gasanschluss.

Ab 1998 wurden alle Fenster erneuert (Kunststoff), 2002 das Dach vom Wohnhaus neu gedeckt, der
Außenputz erneuert und eine neue Haustür eingebaut.

2003 erfolgte die Neueinrichtung eines Badezimmers im Erdgeschoss (Sanitäreinrichtung, Fliesen) und es wurden neue Bodenfliesen im Hausflur verlegt.

2008 wurde der Giebel zur Obergasse 15 (nach Abriss des alten Gebäudes Obergasse 15) rekonstruiert und mit einem neuen Außenputz versehen.

# Ausstattung
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster
- Großzügige Nebengebäude
- Viele Lagermöglichkeiten
- Besenrein Geräumt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Kaufpreis pro m²: 1.117,65 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 580 m²
Nutzfläche: ca. 127 m²

# Lagebeschreibung
Penig ist eine Stadt im Westen des Landkreises Mittelsachsen in Sachsen mit ca. 8500 Einwohnern.
Die kleine Stadt liegt an der Zwickauer Mulde, südlich von Rochlitz und nördlich von Glauchau, direkt an der Staatsstraße 57, zwischen Leipzig (65 km) und Chemnitz (15 km)

In der Stadt Penig mit ihren Ortsteilen finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des Einzelhandels, einen Hofladen, Cafés, Gaststätten und Restaurants.

Vier Kindertagesstätten bieten eine Kinderbetreuung an.
An schulischen Einrichtungen verfügt Penig über zwei Grundschulen, eine Oberschule und ein Gymnasium.

Die ärztliche Versorgung ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Des Weiteren gibt es 4 Apotheken.

Als Freizeitangebote sind hier vor allem das Freibad Penig, der Mulderadweg und der Naturpark „Köbe“ - ein circa 12 Hektar großes, bewaldetes Gelände, in dem sich außer den Gehegen für Damwild, Waschbären, Schafe, Ziegen, Esel und viele andere Tiere auch ein kleiner Spielplatz und ein Ententeich befinden - zu nennen.

Zu den bekannten Bauwerken der Stadt zählen das stattliche Rathaus und das Alte und Neue Schloss Penig.

Von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie die Autobahn 72 mit dem PKW nach ca. 5,5 km.
Busverbindungen von Penig werden nach Chemnitz, Leipzig, Rochlitz, Geithain, Lunzenau und Langenleuba-Oberhain angeboten.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.
Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Postbank Immobilien GmbH.

FINANZIERUNG:

Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 118,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.12.2022
Gültig bis: 2032-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43110102-011168