2-Zimmer Wohnung zu vermieten €590
17454 Mecklenburg-Vorpommern - Zinnowitz

*Objektbeschreibung*

In strandnaher Bestlage steht das Wohnhaus (zuletzt saniert 2021) in zweiter Reihe entlang der längsten Strandpromenade Europas. Nur 200m und 3 Gehminuten sind es von Ihrer Couch zur Liegematte am Strand.

Die Wohnung kann Ihnen möbliert übergeben werden.
Die wesentlichen Bestandteile der Einrichtung sind:

• ein Bett
• ein großer Kleiderschrank
• eine erweiterbare Küchenzeile
• eine bequeme Schlafcouch mit passendem Hocker, inkl. Verstaukasten
• ein Sideboard
• und stilvolle Deckenlampen

Ergänzend zu Ihrem Hauptwohnsitz eignet sich dieses Strand Apartment sehr als Erholungsoase.


Das durch klare Linien bestimmte Gebäude (BJ 1971) erstrahlt seit der letzten Fassadensanierung in warmen Grau mit weiß abgesetzten Fensternischen. Auf Grund der nur drei Etagen und der schlichten Bauweise verschmilzt das Gebäude mit dem Straßenbild. Im letztem Jahr wurden zudem die Treppenaufgänge + Flure renoviert und mit neuem Fußbodenbelag, neuer Briefkasten- und Klingelanlage ausgestattet. Eine neue Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen runden den Gesamteindruck ab.

Das Haus verfügt aktuell über keinen Fahrstuhl.

Decken und Wände wurden in allen Räumen verputzt, gespachtelt und weiß gestrichen. Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett verlegt.
Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über Flächenheizkörper, die über die vorhandene Fernwärmestation gespeist werden.
Die technischen Installationen befinden sich auf dem neusten Stand. Rohrleitungen, Spülkasten und Elektroleitungen sind unter Putz verlegt. Sicherungs- und Verteilerkasten sind dem aktuellen Stand angepasst.Rauchwarnmelder werden gemäß den aktuellen Schutzbestimmungen installiert. In der geräumigen Wohnküche wurden Wände, Decken und Bodenbelag erneuert.
Hochwertige Armaturen schmücken das mit neuen Fliesen verzierten Bad.

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Heizkörper sowie Elektro- und Versorgungsleitungen sind in den sanierten Wohnungen erneuert worden, sodass ein zeitgemäßer Standard gegeben ist.


Energie­ausweistyp (Verbrauchsausweis) liegt vor.
Energie­ver­brauchs­kennwert 80 kWh/(m²*a)

*Lage*

Das Objekt liegt in mitten von Zinnowitz. Somit partizipieren Sie von der gesamten Infrastruktur eines der schönsten Heilbäder der Insel Usedom,

Fußläufig vom Objekt entfernt erreichen Sie in kürzester Zeit Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, stilvolle Restaurants und Bars. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, einige Modegeschäfte, und eine Buchhandlung gibt es in der Nähe.
Diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein Wellnessangebot) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Grundsätzlich ist Zinnowitz eine sehr beliebte Urlaubsregion. Tourismus und Fremdenverkehr sind die bestimmenden Wirtschaftszweige. Demzufolge ist die Anbindung zu Nah-und Fernverkehr sehr gut gegeben.

*Sonstiges*

Das "Beispielbild der Nachbarwohnung" dient zu Veranschaulichung und wurde auch nur dafür so ausgestattet. Die Wohneinheit wird stand heute zumindest unmöbliert vermietet.

Zur Anmietung der Wohnung benötigen wir folgende Unterlagen:
Arbeitnehmer:
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom Vorvermieter
- Personalausweiskopie
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 2 Monate)


Selbstständige:

- BWA vom Vorjahr oder/und vom laufenden Jahr ein unterzeichnetes Bestätigungsschreiben vom Steuerberater (Original) – evtl. Einkommenssteuerbescheid vom Vorjahr
- Mietschuldenfreiheitsbestätigung vom Vorvermieter
- Personalausweiskopie
- Schufa-Auskunft