Haus zum Verkauf €695.000
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus auf einem großzügigen 697 Quadratmeter Grundstück in einem Ortsteil von Birkenau gelegen, bietet nicht nur eine ruhige Lage in einer Sackgasse, sondern auch einen atemberaubenden Panoramablick auf den Odenwald.
Mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und liebevoll gestalteten Räumlichkeiten wird dieses Haus sicherlich Ihren Wohntraum erfüllen.
Objektmerkmale:
Art: Zweifamilienhaus
Lage: Ruhige Sackgasse in Birkenau / Ortsteil
Grundstücksgröße: 697 Quadratmeter
Aussicht: Panoramablick in den Odenwald
Nutzung: Vielseitig nutzbares Haus
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnfläche: 129 Quadratmeter
2 Schlafzimmer
1 Vollbad
1 Gäste-WC
Offenes Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin
Einbauküche
Speisekammer
Zugang zum großen Garten und zur Terrasse (Mit Elektrischer Markise) vom Wohnzimmer
Hauptbadezimmer 2017 renoviert
Obergeschoss:
Wohnfläche 100 qm
Offenes Wohn- und Esszimmer
Abstell- bzw. Speisekammer
Einbauküche
Neuwertiges Bad (2021)
Gäste-WC
Schlafzimmer
Balkon mit elektrischer Markise und Fernblick
Dachgeschoss:
Nutzfläche von ca. 90 Quadratmeter: Familien- und Spielzimmer mit zusätzlichem Badezimmer (Duschbad)
Individuell nutzbar (Partyraum, Eisenbahnraum, Gästezimmer, Ferienzimmer, etc.)
Zusätzliche Ausstattung:
Garage mit elektrischem Garagentor
Kellerraum
Außenbereich:
Großer Garten für vielfältige Aktivitäten
Große Terrasse nach Süden ausgerichtet
Zusätzlich gibt es eine kleine Terrasse nach Norden ausgerichtet, welche bei sonnigen und heißen Tagen Schatten spendet.
Balkon mit Panoramablick nach Süden ausgerichtet.
Heizung:
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, von einer herkömmlichen Ölheizung auf eine umweltfreundliche Pelletsheizung umzurüsten. Die vorhandene Infrastruktur ermöglicht eine reibungslose Anpassung und die Umrüstung auf Pelletsheizung wird durch staatliche Fördermittel unterstützt. Eine nachhaltige und kosteneffiziente Alternative für umweltbewusste Wohneigentümer.
