Haus zum Verkauf €579.000
OBJEKTBESCHREIBUNG
* Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN.
* Herzlich willkommen auf diesem idyllischen Reiterhof. Schon die Zufahrt durch die eigene, romantische Birkenallee verleiht diesem Anwesen eine ganz besondere und einzigartige Atmosphäre.
* Das richtige Objekt für Pferdeliebhaber die Wert auf ideale Bedingungen, großzügige Weideflächen und eine ruhige Einzellage legen.
* Die Reithalle (ca. 500m² zzgl. ca. 279m² Nebenräume), umgeben von Feldern und den eigenen, professionell eingezäunten Pferdekoppeln befindet sich, mit Nebengebäuden und dem gemütlichen Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974, auf einem insgesamt ca. 6,3 ha großem Grundstück.
FAZIT:
* Dieser Reiterhof unweit von Hamburg, zwischen Rendsburg und Tönning, besticht durch seine beeindruckende und durchdachte Aufteilung von Reithalle, Pferdeboxen und Weidegang. Die ruhige Einzellage und absolute Privatsphäre machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Ort für Pferdeliebhaber und den Reitsport.
Willkommen in Ihrem neuen Pferdeparadies!
AUSSTATTUNG
* Die imposante Reithalle bildet das Herzstück des Anwesens.
* Optimale Bedingungen für Reitunterricht, Training oder Veranstaltungen.
* 8 integrierte Pferdeboxen gewährleisten höchsten Komfort für Pferd und Reiter
* Der Aufenthaltsraum, direkt an der Reitbahn, mit seiner gemütlichen Atmosphäre und dem großen Fenster zur Halle bietet Zuschauern, Reitern und Besuchern einen direkten Blick auf die Reitbahn und somit die Möglichkeit das Geschehen stets im Auge zu behalten.
* Eine gut ausgestattete Sattelkammer sowie eine Futterkammer in der Reithalle erleichtern die Organisation für Reitausrüstung und Fütterung.
* Der unmittelbare Zugang der Pferde von den Boxen auf die Reitbahn ist, vor allem bei schlechtem Wetter, ein angenehmes Extra.
* Die durchdachte Bauweise der Anlage ermöglicht den Pferden den direkten Zugang zu den fachgerecht neu eingezäunten Pferdekoppeln. Da die Pferde von den Boxen direkt auf die Weide gelassen werden können bedeutet dies mehr Bewegungsfreiheit, Sicherheit, Abwechslung und bedeutend weniger Arbeitsaufwand.
* Verschiedene Nebengebäude bieten Platz für Lagerung von Heu und Stroh, eine Werkstatt sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten.
* Das gemütliche Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten und einem herrlichen Blick auf die direkt angrenzenden Pferdekoppeln stammt aus dem Jahr 1974 und bietet einen idealen Rückzugsort. Die Wohnräume sind modern und liebevoll ausgestattet mit Einbauküche, Duschbad, Wohnzimmer mit Kaminofen, 2 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Vorratsräume. (Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.)
* Ein Energieausweis ist beantragt
LAGE
* Nur ca. 120 km von Hamburg entfernt, zwischen Rendsburg und Tönning, über die A7 oder A23 Richtung Schleswig/Rendsburg.
SONSTIGES
BITTE UNBEDINGT BEACHTEN! Bei weiterführendem Interesse übersenden wir Ihnen gern ausführliche Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte tragen Sie in das nebenstehende Kontaktformular Ihren Namen, ggf. Firmierung, vollständige Anschrift und Telefonnummer ein. Ohne diese Angaben ist es uns, aus organisatorischen Gründen, leider nicht möglich Ihre Anfrage weiter zu bearbeiten. Wir möchten Sie darum bitten, dass ein direkter Kontakt mit den Eigentümern/Mietern sowie das Betreten des Grundstücks in keinem Fall erwünscht ist. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
* Dies ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit unserer Partnerfirma M.I.C. IMMOBILIEN
* Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Auftraggeber/Verkäufer. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben können wir daher keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sollte Ihnen dieses, von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein bitten wir umgehend um eine Benachrichtigung.
* Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die im Exposé angegebene Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Referenzobjekte auf unserer Homepage: www.heydeckimmobilien.de
Da nicht alle unsere zum Verkauf oder zur Vermietung stehenden Objekte über das Internet angeboten werden, fragen Sie uns gern nach Ihrer Wunschimmobilie.
