2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.995
60327 Frankfurt am Main - Gutleutviertel

# Objektbeschreibung
Frankfurt am Main - eine Metropole mit außergewöhnlichen Gebäuden, darunter auch der neu errichtete EDEN Tower.

Der Tower ist ein neues architektonisches Highlight mit begrünter Fassade, in exklusiver Lage des zentral gelegenen Europaviertels. Wenn Sie das Besondere suchen, wird diese luxuriöse Immobilie, mit edel gestaltetem Wohnambiente, Sie in jeder Hinsicht beeindrucken.

Die 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m².

Der Ausblick auf Frankfurt und die Umgebung aus dem 26. Stockwerk ist, egal aus welchem Zimmer, beeindruckend.

Sie erreichen die Wohnung stufenlos über einen der drei Express-Lifte, über den offen gestalteten Flur betreten Sie den hellen Wohn-/ und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon. In der Wohnung befindet sich eine große Einbauküche mit Markengeräten.

Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und ebenfalls Zugang zum Balkon.

Der Balkon verfügt über ein verglastes Geländer und einen Pflanzenrahmen. Ein begrünter Innenhof und eine Dachterrasse stehen außerdem zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Das Bad verfügt über eine ebenerdige XXL-Dusche mit Regenduschkopf, einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Wohnbereich und Schlafzimmer sind bodentief verglast, die Fenster verfügen über automatische Sonnenrollos. Hochwertiger Eiche-Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesenboden im Bad sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, im Sommer bietet diese auch eine Kühlmöglichkeit. Eine moderne Umluftanlage sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima.

Im Kellergeschoss stehen sowohl ein eigenes Kellerabteil, als auch ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller, mit E-Bike Ladestationen, zur Verfügung.

Der EDEN Tower verfügt über einen 24 h Concierge-Service, mit Video Concierge Funktion. Ein privater Fitnessraum steht außerdem zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung vollständig möbliert, sie kann auf Wunsch auch unmöbliert übernommen werden.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

# Ausstattung
- Baujahr 2023
- 2-Zimmer-Wohnung im EDEN Tower
- Wohnfläche ca. 62,80 m²
- Lichtdurchflutete Zimmer
- Offene Einbauküche mit Markengeräten
- Badezimmer mit ebenerdiger XXL-Dusche, Handtuchtrockenheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Bodentiefe Verglasung der Wohnräume
- Automatische Sonnenrollos
- Hochwertiger Eiche Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Kühlmöglichkeit im Sommer
- Moderne Umluftanlage
- 24 Stunden Concierge-Service mit Videokontaktfunktion
- Großzügiger Balkon mit verglastem Geländer und Pflanzenrahmen
- Begrünte Fassade
- Begrünter Innenhof
- Glasfaser Verkabelung
- Drei Express-Lifte
- Stufenloser Zugang
- Kellerraum
- Fahrradraum, mit E-Bike Ladestationen
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 200€ pro Monat)
- Vollständig möbliert, auf Wunsch auch unmöbliert übernehmbar
- Mindestmietvertragsdauer 12 Monate
- Sehr zentrale Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 200,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Kaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 23,60 m²
Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage in Frankfurt am Main. Diese attraktive Etagenwohnung liegt im Herzen der Stadt und bietet somit eine exzellente Anbindung an sämtliche Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die Frankfurt zu bieten hat.

Das Europaviertel ist eine der begehrtesten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch ihre moderne Architektur und ihre urbanen Vorzüge aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Die Verkehrsanbindung ist hier hervorragend: Die nächsten ÖPNV Haltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar, was besonders für Pendler von großer Bedeutung ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Etagenwohnung eine erstklassige Lage in Frankfurt am Main bietet. Die attraktive Umgebung, die exzellente Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Menschen, die das urbane Leben in einer modernen Metropole schätzen.Entfernungen:
Autobahn 2,5 km
Zentrum 3 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.

Der Vermieter wünscht sich folgende Mieter:

- Berufstätig mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag
- Die letzten 3 Gehaltsnachweise
- SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Personalausweis
- Vermieterbescheinigung

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 77.27 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2033-04-26
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: BTI8092