2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
44791 Bochum - Bochum-Ost

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059040

In Bochum Hamme präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer.

Im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung großzügige 52,47 Quadratmeter und bietet ideale Wohnverhältnisse für Singles oder Paare. Das zweieinhalb Zimmer-Arrangement, einschließlich eines gemütlichen Schlafzimmers, schafft eine behagliche Atmosphäre. Der direkte Zugang zum Garten sowie die eigene Terrasse eröffnen ein harmonisches Wohngefühl, das Innen- und Außenraum miteinander verbindet. Das Badezimmer mit Dusche vervollständigt das komfortable Angebot dieser ansprechenden Wohnung. Entdecken Sie hier Ihr neues Zuhause, wo die private Terrasse und der Garten zu persönlichen Rückzugsorten werden.

Zusätzlichen Stauraum ermöglicht ein Keller. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 219 €.

Bitte beachten Sie: Es ist ein Paketkauf zusammen mit einer weiteren Wohnung auf derselben Etage möglich.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Bochum, eignet sich sowohl als Investment als auch zur persönlichen Nutzung
+ Paketkauf mit weiterer Wohnung auf derselben Etage möglich
+ Monatliches Hausgeld: ca. 219 €
+ Vermietet - JNKM: ca. 4.440 €
+ Ein Kellerraum rundet das vielversprechende Angebot ab

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Kaufpreis pro m²: 1.619,97 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 52,47 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem zu Fuß einkaufen dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus- und Tramhaltestelle und Bahnhof "Bochum Hamme" fußläufig, Autobahn schnell erreicht

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 87.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 75ed4e4e1a