Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Ferienimmobilie? Hier können wir Ihnen ein schönes Ferienhaus anbieten! Dieses in Massivbauweise erstellte Ferienhaus steht in einer ruhigen und sehr idyllischen Lage. Die Immobilie eignet sich u.a. als Kapitalanlage. Das Ferienhaus wird vom Touristikverein Sögel "Sögel Marketing GmbH" vermietet. Die Nutzung dieses Ferienhauses als Dauerwohnsitz bzw. Erstwohnsitz ist nicht möglich. Eine optimale und gemütliche Wohnflächenaufteilung wird Ihnen hier geboten. Das Haus teilt sich im Erdgeschoss in einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum auf. Im Dachgeschoss wird Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer, Badezimmer und ein geräumiger Flur geboten. Das Gartengrundstück ist pflegeleicht angelegt und fast uneinsehbar. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten gehört ebenfalls zur Immobilie. Die Terrasse bietet Ihnen und Ihren Gästen Platz für gesellige Stunden.
# Ausstattung
Vom Wohn/Ess-/Kochbereich erreichen Sie direkt die großzügige und geschützte Terrasse, die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die Terrasse verfügt über eine Markise, die Ihnen bei schönem Wetter einen schattigen Platz bietet. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und hellen Wand- & Bodenfliesen versehen. Im Obergeschoss ist das Badezimmer, mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und schönen Fliesen ausgestattet. Die Einbauküche, Mobiliar, Inventar usw. sind bereits im Kaufpreis enthalten. Dieses Ferienhaus ist mit einer Erdgaszentralheizung ausgestattet. Die Hofauffahrt sowie die Terrasse sind großzügig gepflastert. Das Ferienhaus ist optimal und gut aufgeteilt. Die Immobilie ist mit Kunststofffenstern bzw. mit einem Dachfenster ausgestattet und zum größten Teil sind die Fenster mit Jalousien versehen.
Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung versorgt das Haus mit Wärme.
• Im Ferienhaus sind Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung bzw. Dachfenster eingebaut. Fast alle Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet.
• Eine Garage ist vorhanden und bietet Platz und Raum für Fahrräder, Gartengeräte, PKW usw.
• Die Immobilie kann nach Vereinbarung übergeben werden.
• Dieses Ferienhaus darf nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden, jedoch zeitanteilig zur Eigennutzung.
• Die Ferienvermietung wird über die Sögel Marketing GmbH gegen eine Provisionszahlung ohne großen Aufwand für Sie vermietet.
Sie möchten mehr über dieses schöne Ferienhaus erfahren? Dann rufen Sie uns bitte an! Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und vereinbaren einen privaten und unverbindlichen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung. Ihre Tebbel Immobilien GmbH Telefon: 05952-808
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Übergabe nach Vereinbarung - kuzfristig möglich
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 269 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Ferienhaus befindet sich im schönen Ferienhausgebiet von Sögel. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Kulturangebote usw. befinden sich direkt vor Ort. Idyllisch gelegen am Ortsrand und in direkter Waldrandlage von Sögel befindet sich dieses ansprechende Ferienhausgebiet. Die wunderschöne Schlossanlage Clemeswerth ist u.a. durch den Wald schnell erreicht. Das Emsland bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten bzw. an Sehenswürdigkeiten.
# Sonstiges
Baujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 97,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor. Die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt und ist eine unverbindliche Wohnflächenangabe ohne Haftung. Ein offizielles Aufmaß/Berechnung wurde vor Ort nicht vorgenommen bzw. liegt nicht vor!
Angaben laut Energieausweis:
Baujahr: 1994
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energiekennwert: 97,1 kWh/(m²a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 2a4.05.2025
Energieausweisdatum: 25.05.2015
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 97,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 25.05.2015
Gültig bis: 24.05.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2650
