Haus zum Verkauf €317.000
97922 Baden-Württemberg - Lauda-Königshofen

# Objektbeschreibung
Sie haben die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen und das Haus nach Ihren Wünschen gestalten zu lassen. Das 4-Zimmer-Haus mit einer Wohnfläche von 124.90 m² und einem Grundstück von 480.00 m² liegt in Unterbalbach und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für jeden vorhanden.

Das Besondere an diesem Objekt ist die Befeuerungsart: Es wird eine Wärmepumpe verwendet, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Zudem verfügt das Haus über die Energietypen KFW40 und KFW55, was bedeutet, dass es sehr energieeffizient ist und Sie langfristig sparen können.

Beim Kauf dieses Hauses ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten. Dieses Paket umfasst unter anderem den Estrich, die Sanitär- und Elektroinstallation sowie den Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Mit allkauf geht der Hausbau schnell und sicher vonstatten - kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie sind hier selbstverständlich.

Zusätzlich bietet allkauf bei allen Häusern eine Vielzahl an Inklusivleistungen wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage und vieles mehr. Alles wird aus schadstoffgeprüften Materialien hergestellt und im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten bemustert.

Wenn Sie also auf der Suche nach einem wunschgemäßen Neubau in Unterbalbach sind, dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Durch das innovative Allkauf-Konzept, können Sie auch mit wenig oder ohne Eigenkapital Ihren Haustraum verwirklichen. Sie können durch Eigenleistung bares Geld sparen und trotzdem durch unsere Ausbaupakete umständliche Suche nach Material und Anleitungen ersparen. Außerdem können wir durch verschiedene Ausbaustufen das Haus auf Ihr Zeitbudget anpassen.

In dem oben genannten Preis ist das Haus inkl. Grundstück, Bodenplatte, Sanitärinstallation, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage, Estrich und kompletter Elektroinstallation. Außerdem ist das komplette Ausbaumaterial für u.a. Boden- und Wandbeläge, Trockenbau, Innentüren und Sanitärausstattung mit dabei.
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/konzept/unser-ausbaukonzept/hausausstattung
Baunebenkosten sind nicht im Angebot einkalkuliert.

Änderung der Grundrisse, Hauskonfiguration, Ausstattung und Ausbaustufe sind natürlich in alle Richtungen möglich. Gerne kalkuliere ich Ihr persönliches Eigenheim mit allen Nebenkosten, damit sie auch finanziell sicher wohnen.

Haben Sie Lust auf das Leben in den eigenen 4 Wänden? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige

Grundstücksfläche: ca. 480 m²

# Lagebeschreibung
Am Ort und in der näheren Umgebung sind unterschiedliche Grundstücke verfügbar. In diesem Angebot ist ein Beispielgrundstück mit Ortsüblichem Preis einkalkuliert. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern bin ich bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen Sie uns gemeinsam dieses oder ein anderes Haus auf Ihr Grundstück realisieren. Wir können alles nach Ihren Wünschen und passend zum Grundstück umplanen. Wir haben für jeden das passende Traumhaus.

# Sonstiges
Wir weisen auf unsere AGB hin. Durch Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.

Anbieter-Objekt-ID: EF-AF-b-H01-202402-0285