5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 156 m²
54470 Bernkastel-Kues, Im Viertheil 9

3.600 €

Dieses Mehrfamilienhaus wurde in den letzten Jahren vom Keller bis zum Dachgeschoss grundsaniert. Die angebotene Wohnung wurde durch Handwerksbetrieb saniert. Die alten Fenster wurden durch 3fach verglaste Zöllner Holz-Alufenster ausgetauscht. Außenwände und Decken wurden in Trockenbauweise nach neuesten Standard energetisch saniert. Bad mit Badewanne, Elternbad mit Dusche und Gäste WC wurden neu gefliest und mit neuen Sanitär Einrichtungen ausgestattet. Decken und Wände vom Malerbetrieb überarbeitet. Der Fußboden saniert und einheitlich mit Designbelag Holzoptik belegt. Die gesamte Elektrotechnik wurde erneuert und alle Räume mit EDV Kabelanschlüsse versorgt.

Von der Eingangsdiele erreicht man den Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Zugang zum offenen, moselseitigen Balkon. Bad mit Badewanne, Gästezimmer, Zugang zum Esszimmer mit angegliederter Küche, mit neuen eingebauten Küchenmöbeln und Elektrogeräten. Vom Esszimmer erreicht man durch den Flur das 50 qm große Wohnzimmer mit Burgblick . Durch die große Glasfront gelangt man auf die davor liegenden Dachloggia mit unverbaubaren Burgblick. Das Elternschlafzimmer mit eigener Dusche sowie die Gästetoilette und das Gästezimmer erreichen sie ebenfalls aus dem Flur.

Die Besichtigung ist nur nach einer Kontaktaufnahme über Mail und daraus resultierenden Termin Vereinbarung möglich.

Es steht eine Fahrradgarage mit Außen Zugang zur Verfügung.
In der Garage stehen auch die Mülleimer für Restmüll, die Altpapiertonne und der Gelbe Sack wird hier gelagert.
Zur Wohnung gehört eine Kellerbox mit Licht und Steckdose dazu.

Alle Wasserzähler und Stromzähler befinden sich zur Ablesung zentral im Keller.
Die Berechnung der Heizkosten werden über Verbrauchserfasser der Firma techem an jedem einzelnen Heizkörper erfasst.
Das warme Brauchwasser für Bad, Dusche, Küche und Hauswirtschaftsraum wird ausschließlich durch Elektro Durchlauferhitzer erzeugt.
Ab dem 01.Juli 2024 dürfen die Kosten für Kabel TV nicht mehr über die Nebenkosten abzurechnen. Ab dem Datum muss der Mieter einen eigenen Vertag mit Vodafone abschließen.

Im Viertheil 9
54470 Bernkastel-Kues

Das Gebäude liegt im Stadtteil Kues. Ärzte, Apotheke, Bank, Bäckerei, Post, EDEKA, ALDI, Busbahnhof sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Zum Marktplatz in Bernkastel beträgt der Fußweg 10 Minuten.