3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
01099 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Die hübsche 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhäuschen bietet individuelles Wohnen auf zwei Ebenen. Auf der schönen Terrasse mit Grünfläche kann man es sich gemütlich machen.

Mindestmietdauer 2 Jahre.
Für max. 3 Bewohner geeignet!
Keine Hundehaltung gestattet.
Bei Anmietung benötigen wir Schufaauskünfte der Bewohner, möglichst ohne Negativeinträge.

# Ausstattung
Die Wohnung im Hinterhaus geht über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (19 m²), das Bad und die geräumige Essküche (17,4 m²) mit Ausgang zur Terrasse.
Aus dem Flur führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer (beide ca. 18 m² Wohnfläche - Grundfläche größer) befinden.

Das Bad ist mit einer modernen Dusche ausgestattet.

In der Wohnung finden Sie Laminatboden; Küche, Flur und Bad sind gefliest.

Besonderheit: Die Einbauküche inkl. el. Geräten ist Eigentum des Mieters und soll nach Möglichkeit vom neuen Mieter übernommen werden.
Das Bad wurde vom Nochmieter modernisiert. Rollos und Sonnenschutz an 2 Dachfenstern angebracht, die im vorigen Jahr erneuert wurden. Ein Ventilator im Schlafzimmer ist ebenfalls vorhanden. Für alle Dinge zusammen würden wir gern noch um 3.200 € VB erlösen.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück (€ 29,-/Monat) und ein eigenes Kellerabteil gehören zur Wohnung. Der Fahrradraum und der Wäschetrockenraum im Keller (Haupthaus) können von den Mietern genutzt werden.

Kein Energieausweis vorhanden. Objekt steht unter Denkmalschutz (§16 Abs. 5 EnEV2014)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Juli 2024 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 29,00 €
Hinweis zur Kaution: 2 Monatskaltmieten

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 33 m²

# Lagebeschreibung
Beliebte und grüne Lage im „Preußischen Viertel“ mit guter Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Die "Dresdner Heide" ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Bei näherem Interesse vereinbaren Sie sich bitte einen Besichtigungstermin mit uns.
Sie erreichen uns unter Telefon 0172-3666196 oder im Büro 0351-8336907.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich die Mieteinheit ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 100710