Haus zum Verkauf €649.000
# Objektbeschreibung
Vereinen Sie luxuriös, moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattung und Sie stoßen auf diese prachtvolle Immobilie!
Dieses ca. im Jahr 2000 erbaute Ein- Zweifamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 353m². Diese ist verteilt auf die Erdgeschosswohnung mit ca. 156m², sowie auf die Galeriewohnung mit ca. 197m², welche mit ihrer großzügigen und hellen Bauweise überzeugt!
In der Erdgeschosswohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, ein Hauswirtschaftsraum, exklusive Nassräume, sowie drei Schlafzimmer. Über die hochwertige Treppe erreichen Sie die Galeriewohnung, in welcher Sie ebenfalls ein großer Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche, ein modernisierter Nassraum, ein Hauswirtschaftsraum, sowie vier Schlafzimmer erwartet. Die Spindeltreppe, welche Sie von dort aus zu der wunderschönen Galerie, sowie zu einem weiteren Schlafzimmer mit Badezimmer führt, besticht mit eindrucksvoller Optik. Um Ihre Freizeit ideal zu genießen steht Ihnen auf dem ca. 1020m² großen Grundstück eine überdachte Grillecke mit Blick ins Grüne, eine herrliche Terrasse mit Südausrichtung, sowie eine großzügige Grünfläche zur Verfügung.
Für Ihren Fuhrpark gehört Ihnen eine Garage, sowie drei weitere Stellplätze, welche das Angebot abrunden.
Diese Immobilie ist sowohl für eine Großfamilie, als auch für zwei separate Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet, wodurch Ihren eigenen Vorstellungen freier Lauf gelassen wird!
Durch die umfassende Modernisierung im Jahre 2022, sowie durch den Austausch der Gasheizung im Jahr 2020, ist die Immobilie sowohl energetisch, als auch Ausstattungstechnisch auf dem modernsten Stand!
Lassen Sie sich selbst von dem Charme dieser Immobilie überzeugen!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Fußbodenheizung
+Kamin
+Außenpool
+Bäder aus dem Jahr 2022
+Haustür, sowie Innentüren aus dem Jahr 2022
+Gasheizung aus dem Jahr 2020
+Balkon& Terrasse
+Garage, Stellplätze
+Granittreppe
+Elektrische Jalousien
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Käuferprovision: 2 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1020 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage Espelkamps.
Ärzte, Schulen, Kindergärten, sowie Läden des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Das Zentrum befindet sich in einer Entfernung von ca. 2km.
Zu den benachbarten Städten gehört Rahden, sowie Minden.
# Sonstiges
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2032-05-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 127702NW
