2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
# Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines 25-Parteienhauses in Bad Neuenahr.
Sie erreichen die Penthousewohnung bequem über den Aufzug. Dieser erschließt alle Ebenen inkl. Kellergeschoss/Tiefgarage. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zunächst die Garderobe und der Zugang zum Gäste-WC. Im Gäste-WC besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner zu installieren. Im Anschluss an den Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und die offene Wohnküche.
Das Schlafzimmer mit eigenem Duschbad en suite und kleinem Abstellraum ist über den Wohnbereich zu erreichen.
Als Highlight dient die große Dachterrasse/Balkon mit herrlichem Weitblick auf den „Neuenahrer Berg“ und über die Stadt Bad Neuenahr.
Technische Ausstattung:
- Zentralheizung über Fernwärme
- Klimatisierung im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- bodengleiche Dusche
- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Klimatisierung in Wohn- und Schlafzimmer
- Aufzug vom Keller- bis Staffelgeschoss
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage
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# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Weitblick
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €
# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet eine vielseitige Infrastruktur.
Bad Neuenahr-Ahrweiler ist als staatlich anerkanntes Heilbad ausgewiesen und zeichnet sich als voll ausgebautes Mittelzentrum durch eine stabile und zukunftsfähige wirtschaftliche Struktur mit einem gesunden Branchenmix aus.
Die Kreisstadt bietet vielfältige Angebote und Leistungen für Kinder, Jugendliche, Familien und Senioren und verfügt über Kindergärten und ein vielseitiges Bildungsangebot.
Als überörtliche und überregionale Straßen sind die BAB 61 sowie B266 und B267 zu nennen. Sie erreichen die Städte Köln, Bonn und Koblenz in ca. 45 Fahrminuten.
Der historische Stadtkern von Ahrweiler bietet durch eine abwechslungsreiche wie außergewöhnliche Fassadengestaltung ein besonderes Flair.
Das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants bildet einen Kontrast und erweitert das Angebot der Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Sowohl die verschiedenen gastronomischen Betriebe, als auch die Einzelhändler mit Ihrem individuellen Angebot freuen sich auf Ihren Besuch.
Zahlreiche Geschäfte, Hotels und die Gastronomie in der Fußgängerzone haben wieder geöffnet. We AHR Open (www.ahrtal.de)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 61,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 17.01.2018
Gültig bis: 2028-01-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 3238
