4-Zimmer Wohnung zu vermieten €800
Wir bieten hier eine Eigentumswohnung mit zwei Wohneinheiten (OG + DG) zur Vermietung an.
Miete Gesamteinheit: 800,00 € zzgl. 450,00 € Nebenkostenvorauszahlung + 2 Monatsmieten Kaution
Besichtigungen möglich ab sofort
Einzug ab 01.03.24
Vermietung nur an Selbstzahler
Die Wohnung befindet sich im schönen Heusweiler, OT Holz. Hier gibt es vor Ort alles – zum Teil auch fußläufig zu erreichen – was man braucht: Allgemeinärzte, Zahnärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule etc... Außerdem hat man eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A1 und A8.
Die Immobilie besticht durch eine vielfältige Nutzbarkeit (z. B. Wohnen im OG, Arbeiten im DG oder als Mehrgenerationen-Haushalt.
Das OG hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² und besteht aus Schlafzimmer, modernem Duschbad, das im Jahr 2018 modernisiert wurde, offenem Wohn-/Essbereich und einer Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräten). Zu dem besitzt die Wohnung einen Balkon, von welchem man eine wunderschöne Weitsicht genießen kann.
Über den Hausflur gelangt man in das DG, das eine Wohnfläche von ca. 54 m² und aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche (Einbauküche inkl. Elektrogeräten) die erst 2017 eingebaut wurde, und einem weiteren Duschbad besteht.
Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung!
Der Garten befindet sich im Gemeinschaftseigentum und bietet Raum zur freien Entfaltung sowie ausreichend Platz für spielende Kinder.
Haustiere sind erlaubt.
Zum Parken befinden sich neben dem Haus Stellflächen, die im Mietpreis enthalten sind.
Der Keller befindet sich im Gemeinschaftseigentum (die Waschküche, das im Keller sich befindende WC sowie der Ölkeller). Ein im Keller sich befindender Raum gehört zur Wohnung im OG.
Vor Vertragsabschluss bitten wir um die Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen, einer SCHUFA-Selbstauskunft sowie um die Vorlage einer Kopie des Personalausweises.
Die Wohnungen werden in unrenoviertem Zustand vermietet.
Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Modernisierungen durchführt:
§ Bäder in 2008 + 2018
§ Öl-Heizung in 2008
§ Wärmemengezähler 2023
§ Heizleitungen + Heizkörper
§ Fenster
§ Teilweise Bodenbeläge, Innenausbau, Elektrik, Wasser/Abwasser, Dach, Wärmedämmung (der Ausbau der DG-Wohnung erfolgte im Jahr 2016/2017)
