3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €670.000
Henry-Budge-Str. 69, 60320 Frankfurt am Main - Dornbusch

# Objektbeschreibung
Diese aufwendig modernisierte 3-Zimmerwohnung überzeugt mit sonniger Loggia und idealer Lage. Treten Sie ein und lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern:

- Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail: Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und verfügt über hochwertige Bodenbeläge, Sanitärobjekte und eine Einbauküche mit modernen Geräten.
- Sonnige Loggia zum Entspannen: Die große Loggia lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein.
- Gepflegte Liegenschaft mit Tiefgarage und Aufzug: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft mit Tiefgarage und Aufzug.
- Ruhige, gewachsene Umgebung mit guter Nachbarschaft: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Nachbarschaft.
- Solides Gebäude (Bj. 1984 & fortleufend moderinsiert) mit überschaubaren Hausgeld: ca. 350,- € p.M.
- Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in einer Top-Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Sie sind schnell in der City und im Grünen.

# Ausstattung
- Einbauküche und div. Einbaumöbel

- Wohnung ist modernisiert

- Parkett- und Fliesenböden

- Fenster mit Rollläden

- Aufzug

- Keller

- Pkw-Stellplatz in der TG (zzgl. 30.000,- €)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 6.979,17 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 96 m²
Vermietbare Fläche: ca. 96 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Dornbusch, insbesondere das westlich der Eschersheimer Landstraße gelegene Dichterviertel, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Frankfurts. Hier finden sich sowohl gründerzeitliche Villen mit großen Gärten als auch moderne Gebäude mit Eigentumswohnungen.Südlich des Marbachweges gelegen, bildet das Bertramsviertel eine weitere beliebte Wohngegend am Dornbusch. Hier hat der Hessische Rundfunk seinen Sitz. Am Grünhof befindet sich ein modernes Einkaufszentrum mit langen Öffnungszeiten bis in den späten Abend. Der Stadtteil Dornbusch wird sowohl von Familien als auch von Menschen geschätzt, die Ruhe suchen. Der Sinaipark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur 300 Metern Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestelle Am Dornbusch mit den Linien U1, U2, U3 und U8. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in der Nähe. Die Frankfurter Innenstadt ist in 5 Minuten und die Autobahn 661 in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Prius Immobilien GmbH zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 102.6 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 102,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: PRI 4527