2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000 77 m²
14193 Berlin (Schmargendorf), Orber Str. 11 a

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Die Wohnanlage wurde 1992 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Eine Wohnfläche von ca. 77m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Zimmer. Die Küche bietet genügend Platz für eine Sitzecke und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Zwei überdachte Balkone erstrecken sich über die gesamte Breite der Wohnung und sind jeweils von den beiden Zimmern zu begehen.

Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, und die Wände sind tapeziert. In den Wohnräumen ist Auslegware verlegt, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest.

Eine Raumhöhe von ca. 2,60m verleiht der Wohnung ein gemütliches Raumgefühl.

Ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz könnte nach Verfügbarkeit für ca. 120 EUR/Monat angemietet werden.

Orber Str. 11 a
14193 Berlin (Schmargendorf)

Die Wohnanlage befindet sich im schönen und grünen Bezirk Schmargendorf. Besonders angesehen ist dieser renommierte Bezirk bei unzähligen Botschaften, die ihre Residenzen in dieser Lage angesiedelt haben.

Nur ein paar Minuten mit dem PKW entfernt, befindet sich das bekannte Roseneck mit einem feinen Angebot an Gastronomie, kleinen Boutiquen und Lebensmittelgeschäften. Der Halensee mit der Westfälischen Straße, die vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet, und der Kurfürstendamm mit Shopping, Theatern und Szenen-Gastronomie sind ebenfalls schnell erreicht. Diese ruhige und zudem sehr zentrale Lage ist demnach sehr nachgefragt.

Diverse Freizeiteinrichtungen können in der Nähe genutzt werden, unter anderem das Freibad oder das Hallenbad, das Eisstadion, das Stadion Wilmersdorf für Leichtathletik, diverse Fußball- oder Tennis-Vereine sowie eine Auswahl von anderen Sport- oder Fitnessvereinen.

Die ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene Martin-Luther Krankenhaus optimal gegeben.

Eine Toplage: Im Grünen und nur wenige Minuten vom Kurfürstendamm entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den S-Bahnhof Hohenzollerndamm (Ringbahn) und den Bus der Linie 110 optimal. Die nahe gelegene Stadtautobahn bietet eine schnelle Erreichbarkeit mit hervorragender Verkehrsanbindung zum Flughafen BER, Berliner Hauptbahnhof und auch nach Potsdam.