3-Zimmer Wohnung zu vermieten €781 70 m²
45131 Essen (Rüttenscheid), Gummertstr. 23

2.343,00 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

*** Wir modernisieren für Sie! ***

*** Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung ***

*** Wir sanieren auch das ganze Objekt für Sie! ***

- Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch, Hänge-WC, Handtuchheizung
- Hochwertiger Designboden
- Moderne Sanitäreinrichtung
- Frisch tapezierte und gestrichene Decken und Wände
- Weißer Fliesenspiegel in der Küche
- Neuwertige Fenster
- Balkon
- Kellerraum
- Haustürsprechanlage
- Isolierverglasung
- Multimedia-Anschluss (TV in NK enthalten)
- Durchlauferhitzer elektrisch

Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.

Sind Sie neugierig geworden? Dann sprechen Sie uns gerne an!
- Zusätzliche Merkmale: SAT-Anlage, Arbeitsküche, Bad, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektrisch, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Rolladen, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

*** Wir modernisieren für Sie! ***

*** Wir sanieren auch das ganze Objekt für Sie! ***

Ihr neues Zuhause wird aktuell aufwendig und umfangreich modernisiert. Es fehlen also nur noch Ihre Möbel zum WOHLFÜHLEN.

Diese helle 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses inmitten von E-Rüttenscheid. Sie hat ein modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, einen hochwertigen Vinyl-Designboden, neue Fenster uvm.

Aufgrund der optimalen Raumaufteilung ist die Wohnung für Singles, Paare und die kleine Familie gleichermaßen geeignet.

Die Modernisierung hat bereits begonnen und wird voraussichtlich Mitte März 2024 abgeschlossen sein. Die abgebildeten Beispielfotos stammen aus einer bereits modernisierten Wohnung, spiegeln den Modernisierungsstandard wider und dienen der Veranschaulichung. Die Farbgebung kann abweichend sein.


WICHITGER HINWEIS!

An dem kompletten Objekt nehmen wir umfangreiche Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen vor. Die Arbeiten werden im Zeitraum vom 21.08.2023 bis ca. 30.06.2024 erfolgen. Die Maßnahmen beinhalten folgende Arbeiten:

- Baustelleneinrichtung, Straßensperrungen etc.
- Kranstellung, Container
- Versorgungsleitungen Gas, Strom, Wasser, TV
- Gerüstarbeiten
- Abbrucharbeiten
- Maurerarbeiten,Fundamente etc.
- Dachgeschossausbau
- Elektro, Treppenhaus, KG-Inst.
- WE- Video Sprechanl., Balkondose etc.
- Malerarbeiten / Treppenhaus, KG-Anstrich
- Vorhandene Balkone abbrechen
- Schlosser, Balkonarbeiten, Geländer, T30 RS
- Haustür, Briefkästen
- WE Türen Bestand tauschen
- WE- Fenster im Bestand,
- Aufzugsschächte
- Außenfassade
- Außenanlagen,Stpl., Spielplätze

Nach Beendigung der Maßnahmen zur Energieeinsparung werden sich die Heizenergiekosten ggf. verringern. Wir weisen darauf hin, dass diese Verringerung durch gleichbleibende Grundvoraussetzungen bedingt ist. Die Betriebskosten werden sich voraussichtlich nicht verändern.

Nach Fertigstellung der Arbeiten (ab 30.06.2024) werden die Mietkonditionen wie folgt angepasst:

Grundmiete: 994,00 €
BK-VZ: 152,00 €
HK-VZ: 106,00 €
Gesamtmiete: 1.252,00 €

Bei einer Anmietung vor dem o.a. Fertigstellungsdatum gelten die aktuell veröffentlichten Konditionen.

Als Mieter profitieren Sie von unserem umfangreichen Kundenservice:
- Kundenbüro mit Service-Zeiten
- Ihr persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Nähe
- 24-Stunden-Notdienst an 7 Tage / Woche
- Zugang zur Covivio Mieterapp

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen!

Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.

Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.

Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Nettokaltmiete: 781,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

Gummertstr. 23
45131 Essen (Rüttenscheid)

Rüttenscheid ist ein urbaner Ortsteil im Zentrum Essens, der sich besonders durch seine gute Verkehrsanbindung und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Auch für den abendlichen Ausgang hält das Viertel eine vielfältige Auswahl an Kneipen und Restaurants bereit. Der Grugapark ist fußläufig entfernt und bietet außerdem optimale Möglichkeit im Grünen zu entspannen.