Haus zum Verkauf €440.000 365 m²
Baujahr: 2020
frei
1 Stellplatz: Garage
Die wunderschöne, im Jahr 2020 erbaute, Doppelhaushälfte können Sie ab 01.09.2022 oder 15.09.2022 beziehen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und traumhafter Top-Lage am Stadtrand der Stadt Schrobenhausen. Vom Haus haben Sie einen schönen Ausblick in den Wald und die angrenzenden Felder (wunderbar für Ihren täglichen Spaziergang). Dennoch sind Sie nah am Stadtzentrum (ca. 2 km).
Das Haus verfügt über 6 helle freundliche Zimmer und insgesamt gem. DIN 277 144 m² Wohnfläche (ca. 150 m² gem. Wohnflächenverordnung). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 365 m². Die neue Doppelhaushälfte wird mit einer umweltfreundlichen Wärmepumpe beheizt, Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung.
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Wärmepumpe (L/W)
- EG: Gäste WC
- OG: Vollbad mit Wanne und Duschkabine
- DG: Dusche und WC
- EG Fliesen, OG und DG hochwertige Laminat
- freitragende Holztreppe
- Gartenfläche rund um das Haus
- große Terrasse auf der Südseite (ca. 20m²)
- zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- große Fenster mit elektrischen Rollladen
- 6 Zimmer
- schnelles Internet: Glasfaser
- TV-Anschluss über Satellitenschüssel
- Keller: nicht vorhanden
Haberspirkerstr 32
86529 Schrobenhausen
Schrobenhausen liegt mitten zwischen Ingolstadt, Augsburg und München. Eine gute Anbindung ergibt sich durch die B300, die Sie in ca. 2 Minuten erreichen, von hier aus brauchen Sie ca. 30 min nach Ingolstadt oder Augsburg, sowie ca. 20 min bis zur Auffahrt A9 in Richtung München oder ca. 30 min zur Auffahrt A8 München/Augsburg. Der Bahnhof liegt ca. 4 km vom Haus entfernt.
Zugverbindung:
Augsburg Hbf - Schrobenhausen Bf ca. 40 min.
Schrobenhausen Bf - Ingolstadt Hbf ca.16 min.
Die Entfernung nach München beträgt ca. 70 km
Direkt in Schrobenhausen sind alle Schularten (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Mädchen-Realschule, Gymnasium, Musikschule) vorhanden, Auch Kinderkrippen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Apotheke, Lebensmittel-Discounter (Aldi, Lidl, Netto Norma, Edeka, Kaufland, Norma, …), Baumärkte (Hagebau Ellwanger, BayWa Baustoff und Gartenmärkte, Baustoffzentrum Schrobenhausen, Sonderpreisbaumarkt…), Allgemeinmediziner, Fachärzte, Kreis-Krankenhaus, Kino, Hallen- und Freibad sind auch im Ort vorhanden.
Nähere Info unter: www.schrobenhausen.de
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
