Zum Kauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Stadtlage, der kreisfreien Stadt Offenbach am Main in Hessen, direkt angrenzend an Frankfurt am Main.
Das 1962 erbaute Objekt umfasst eine vermietbare Gesamtwohnfläche von ca. 1.440 m2 aufgeteilt auf 23 Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 915 m2 großem Grundstück, 730 m2 Nutzfläche mit 2 zusätzlichen Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Nutzfläche des Mehrfamilienhauses bietet jeweils einen Kelleranteil pro Wohnung und Gemeinschaftsflächen, um Fahrräder abzustellen. Die Räumlichkeiten der 8. Etage werden derzeit als zusätzliche Lagerfläche für die Mieter der Gewerbeeinheiten zur Verfügung gestellt.
Es befindet sich auf dem Grundstück außerdem ein großer Innenhof, sowie PKW Außenstellplätze vor den Gewerbeeinheiten und die Möglichkeit weitere Stellplätze im Hof sowie auf dem angrenzenden Grundstück zu schaffen.
Vor ca. 12 Jahren wurde das Hauptgebäude inkl. Flachdach abgedichtet, neu gedämmt, verputzt und angestrichen. In den Jahren 2016/2017 wurde der Anbau von außen saniert (gedämmt, verputzt, gestrichen), die Fenster inkl. Fensterbänke getauscht und das Flachdach neu gedämmt und abgedichtet. Zusätzlich wurde das Flachdach vom Anbau ebenfalls neu gedämmt und abgedichtet. Renovierungsmaßnahmen in den Wohnungen werden von den Mietern selbst durchgeführt.
Die Immobilie erwirtschaftet aktuell insgesamt eine JNKM von ca. 211.133,00€.
Betriebskosten 6080,67€
nicht umlegbares Hausgeld 2043,00€
Bei ernsthaften Anfragen und Interesse P.N