4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.800
78727 Baden-Württemberg - Oberndorf am Neckar

# Objektbeschreibung
Gepflegt - durchdacht und hell - so präsentiert sich diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung nach dem Motto Familienglück auf einer Ebene – oder für alle, die „ein wenig mehr Platz benötigen“. Das 5-Familienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Oberndorf-Bochingen. Die Wohnung wurde 1991 in solider Massivbauweise erstellt.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen sehr effizienten Grundriss.

Bereits beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich richtig wohl und herzlich willkommen. Der Flurbereich erschließt alle Zimmer sowie das Badezimmer.
Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer und im Essbereich finden Sie viel Platz für ein gemütliches Beisammensein mit Ihrer Familie. Es bildet das Herzstück des Familienlebens. Ein Kaminofen zusätzlich zur Elektro-Nachtspeicherheizung sorgt für gemütliche Winterabende. Die Küche befindet sich separat. Sie lädt zum gemeinsamen Kochen ein.
Ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sorgen dafür, dass jedes Familienmitglied genügend Rückzugsmöglichkeiten hat. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, WC und 2 Waschbecken, ein kleiner Vorratsraum sowie ein Balkon komplettieren das Raumangebot.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch 1 Kfz-Stellplatz sowie einen großzügigen Kellerraum sowie Nutzung der Gemeinschaftsräume.

Auf was warten Sie noch? Starten Sie jetzt in Ihre eigenen vier Wände und überzeugen Sie sich selbst davon, was „schöner Wohnen“ bedeuten kann. Innenbilder und ausführliche Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: kurzfristig
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im besonders reizvollen Teil des oberen Neckartals, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf a. N. im Herzen von Baden-Württemberg. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.
Oberndorf am Neckar ist eine schöne Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein modernisiertes Krankenhaus, ein Ärztehaus, Apotheken, weiterführende Schulen, ein Freibad und viele Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden.

Bochingen ist der größte Stadtteil, liegt entlang der Autobahn A 81 und hat ebenfalls eine gute Infrastruktur. Neben einem Arzt, zwei Bäckereien, einer Metzgerei sind ein Kindergarten und eine Grundschule im Ort vorhanden. Bochingen bietet außerdem ein vielfältiges sportliches, musikalisches und kulturelles Angebot. Zur Autobahnauffahrt sind es lediglich ca. 1,5 Kilometer.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 54.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 23.06.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 5513#7Vgzm