3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.500
40595 Düsseldorf - Benrath

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zum Exposé einer attraktiven Wohnung im Mehrfamilienhaus, die insbesondere Singles, Paare mit maximal einem Kind sowie Kapitalanleger ansprechen wird. Diese einladende Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend und ist derzeit leerstehend. Lassen Sie sich von den vielfältigen Ausstattungsmerkmalen begeistern und entdecken Sie, warum diese Wohnung Ihren individuellen Bedürfnissen und Ansprüchen gerecht wird.

# Ausstattung
Herzlich Willkommen zur Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung im zweiten Stock eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Tauchen Sie ein in die wunderbare Atmosphäre dieser Immobilie und lassen Sie sich von den schönen Möglichkeiten des Wohnens begeistern.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der großzügigen Aufteilung beeindruckt sein. Die zwei Balkone, die zur Wohnung gehören, laden zu entspannenden Stunden im Freien ein und bieten Ihnen einen wundervollen Ausblick auf die grüne Umgebung. Genießen Sie hier die sonnenverwöhnten Nachmittage oder lassen Sie den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen.

Das Wannenbad mit Fenster sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist ein Ort der Entspannung und Erholung nach einem langen Tag. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Zudem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die Ihnen genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Auch die Küche und die Diele bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum in der Wohnung sowie über einen geräumigen Keller, in dem Sie alle Utensilien verstauen können. Außerdem steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss im Waschraum sowie zwei Trockenräume zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Wäsche bequem erledigen.

Ein weiteres Highlight dieses Wohnens ist der separat abgetrennte Raum zum Abstellen von Fahrrädern. Hier finden Ihre Zweiräder einen geschützten und sicheren Platz.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und sorgt somit für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv, da Sie sich in unmittelbarer Nähe zum Wald befindet. Hier können Sie die Natur genießen und entspannende Spaziergänge unternehmen.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei, allerdings nicht renoviert. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen bei der Gestaltung einzubringen und sich Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu schaffen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl in einer attraktiven und lebenswerten Umgebung. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem attraktiven Stadtteil Garath in Düsseldorf. Garath ist zentral gelegen und bietet somit eine ausgezeichnete Anbindung an alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, die dafür sorgen, dass Sie Ihren täglichen Einkauf bequem erledigen können. Des Weiteren stehen Ihnen zahlreiche Ärzte und Apotheken zur Verfügung, um Ihre Gesundheit sicherzustellen.

Für Familien mit Kindern ist Garath ideal, da es eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen umfasst. Es gibt Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Bildung für Ihre Kinder gewährleisten. Auch Universitäten sind gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für weiterführende Bildung.

In Ihrer Freizeit stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung. Das Zentrum von Garath bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés für erholsame Stunden. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, das lebhafte Zentrum von Düsseldorf in kurzer Entfernung zu erreichen. Dort finden Sie eine breite Palette von kulturellen Veranstaltungen, Geschäften und Restaurants vor.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht es Ihnen, schnell und einfach alle umliegenden Stadtteile zu erreichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Lage in Garath und profitieren Sie von der Vielfalt an Angeboten und Annehmlichkeiten, die Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.Entfernungen:
Flughafen 34,4 km
Fernbahnhof 1 km
Bus 0,2 km

# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: HA249482