1-Zimmer Wohnung zu vermieten €569
35452 Hessen - Heuchelheim

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Galerie-Wohnung, die ab sofort zur Vermietung steht.
Die Wohnung bietet einen eigenen Eingang über eine seitliche Treppe, die Sie auf einen Balkon führt.
Diese lichtdurchflutete Wohnung strahlt einen besonderen Charme aus.
Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer inklusive offener Küche.
Ein offenes Badezimmer mit Whirlpool verspricht erholsame Stunden und sorgt für ein ganz besonderes Highlight.
Über eine Holztreppe gelangen Sie auf die Empore im Dachgeschoss, wo Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Ob als Arbeitsbereich oder gemütliches Schlafzimmer - hier finden Sie den idealen Platz für Ihre Bedürfnisse. Die insgesamt circa 67 m² große Wohnung bietet ausreichend Raum für 1-2 Personen.
Zur Wohnung gehört, eine gemeinsame Waschküche und ein kleiner Kellerbereich. Die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung rundet das Angebot ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen geeignet. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

# Ausstattung
- Einbauküche
- Stellplatz optional

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten

# Lagebeschreibung
MIKROLAGE(Lage innerhalb der Ortschaft):
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage von Heuchelheim. Örtliche Einzelhändler, Bushaltestelle und Supermarkt sind fußläufig sehr gut erreichbar.
MAKROLAGE(Lage im Umland):
Westlich von Gießen gelegen, ist Heuchelheim eine Gemeinde im Landkreis Gießen. Heuchelheim schließt unmittelbar an die Universitätsstadt Gießen an. Nördlich grenzt Heuchelheim an die Gemeinden Wettenberg und Biebertal und westlich an die Gemeinde Lahnau. Zusammen mit den genannten Gemeinden bildet Heuchelheim das "Gleiberger Land".
INFRASTRUKTUR:
Heuchelheim verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Neben verschiedenen Supermärkten gehören Metzger, Bäcker und örtliche Handwerksbetriebe zum lokalen Angebot. Verschiedene Ärzte und Apotheken finden Sie ebenfalls im Ort. Das nahe gelegene Gewerbegebiet West der Stadt Gießen erweitert die Einkaufsmöglichkeiten auf Oberzentrumsniveau.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die Innenstadt von Gießen erreichen sie in ca. 5 min. Zur Rückseite des Bahnhofs Gießen mit seinen Pendlerparkplätzen, sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.
Über die Auffahrt Gießen West der B429, welche Teilstück des "Gießener Ring" ist, gelangen sie in kürzester Zeit auf die A5 (Frankfurt-Kassel) und die A45 (Aschaffenburg-Dortmund).
Heuchelheim wird von der Stadtbuslinie 24 (Gießen-Wetzlar), sowie den Buslinien 410 (Gießen-Biebertal) und 420 (Gießen-Bischoffen) angefahren.
Auch die Fahrradwege nach Gießen, Biebertal und Lahnau sind sehr gut ausgebaut.

# Sonstiges
++ Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen und sind ohne Gewähr. ++
++ Ihr Immobilienprofi führt bereits seit 2018 - 2024 durchgängig den Titel 'Best Property Agency', welcher von einer unabhängigen Jury der Immobilienzeitschrift Bellevue vergeben wird. ++
++ Gerne machen wir Ihnen ein Angebot zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns einfach darauf an: 0641-20 1000 40 ++

# Energie
Baujahr: 1950
Letzte Modernisierung: 2000

Anbieter-Objekt-ID: IMMO658