3-Zimmer Wohnung zu vermieten €452 62 m²
04318 Leipzig (Anger-Crottendorf), Mierendorffstraße 50

904 €

frei ab 01.04.2024

- Balkon
- Abstellraum
- Keller

Diese wunderschön geschnittene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus.
Die Mietwohnung und hat eine Wohnfläche von ca. 62m² und verteilt sich auf 3 Zimmer mit 2 Schlafzimmern, einer abschließbaren Küche, einem Bad mit Waschmaschinenanschluss sowie einem großen Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Abstellraum außerhalb der Wohnung sowie einem Keller.

ANMERKUNGEN HAFTUNG:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

UNSER SERVICE:
Planen Sie die Vermietung oder den Verkauf Ihrer Immobilie, wenden Sie sich gern an unser TEAM.
Wir ermitteln kostenfrei und unverbindlich den realistische Mietpreise oder den aktuellen Marktwert Ihres Objektes, für Sie.

Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.

Nettorendite Soll in %: 5,6
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Flughafen: 23.01, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.68, Distanz zum Bus: 0.78

Mierendorffstraße 50
04318 Leipzig (Anger-Crottendorf)

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Anger-Crottendorf und schließt sich direkt im Südosten an das Zentrum an. Die Wohnlage zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zum Zentrum, eine gute Infrastruktur sowie ausreichend Park- und Grünflächen aus.

INFRASTRUKTUR
Von Anger-Crottendorf hat man eine gute Anbindung zum S-Bahnhof. Von hier aus führt die S3 innerhalb von ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Leipzig. Auch über die Bundesstraßen 2,6 und 87 sind Sie optimal an das Stadtgebiet angebunden, die Autobahn 14 führt außerdem innerhalb von ca. 20 Minuten zum Flughafen Leipzig/Halle.

VERSORGUNG
Im Umkreis von ca. einem Kilometer erreichen Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Apotheken. Die ca. 4 km entfernte Leipziger Innenstadt lockt mit einem vielseitigen Angebot an Einzelhändlern, Dienstleistern und zahlreichen Cafés und Restaurants.

FREIZEIT
Es gibt in Anger-Crottendorf viele Freizeitangebote. Für die morgendliche Joggingrunde oder den entspannten Abendspaziergang bietet sich der Stünzer Park.

BILDUNGSMÖGLICHKEITEN
Außerdem gibt es in Anger-Crottendorf mehrere Grundschulen und Kitas, die jeweils zu Fuß erreicht werden können. Weiterführende Schulen finden Sie in der näheren Umgebung, die alle mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto erreichbar sind.