Haus zum Verkauf €360.000
97078 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Würzburg-Versbach verkaufen wir ein interessantes Reihenmittelhaus mit 6 Zimmern, welches genügend Platz und Freiraum verspricht, der unverbaubare Ausblick ist inklusive.

Die Raumaufteilung zeigt sich gelungen, die Lage ist herrlich ... lassen Sie nur noch die Moderne Einzug halten, die Gegebenheiten sind perfekt, im Nu entsteht hier ein Wohlfühl-Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Praktische Aufteilung, welche überzeugt:
Im Eingangsbereich befindet sich ein kleiner Windfang, die Garderobe und das Gäste-WC.
Über die Küche gelangt man hier zum Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Im ersten Stock gibt es 2 Kinder- und das Elternschlafzimmer nebst Bad mit Wanne, hier befindet sich ein weiterer Balkon.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum.
Last, but not least ... im Untergeschoss finden Sie einen weiteren Raum.
Von hier hat man Zugang zur Terrasse und zum Garten, genial als Büro oder für die Gäste.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* unverbaubarer Ausblick
* Garage und dazugehöriger Auto-Stellplatz in unmittelbarer
Nähe
* 2 Balkone, Terrasse
* Heizung von 2019
* Garten und Terrasse südlich ausgerichtet
* Ausstattung vom Baujahr
* Dachfenster erneuert
* Garagentor von 2015


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Grundstücksfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Versbach ist ein Stadtteil von Würzburg, dank der hervorragenden Busanbindung ist man umgehend im Stadtzentrum. In Versbach selbst gibt es alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Von hier erreicht man die Uni-Klinik in wenigen Minuten.

# Sonstiges
Das Objekt steht den neuen Eigentümern in Kürze zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 163.94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 18.01.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 628371