Haus zum Verkauf €800.000
48155 Münster (Westfalen) - Mauritz

BESCHREIBUNG

Objekt

Das hier angebotene bestens gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über drei gemütliche Wohneinheiten, verteilt auf drei Geschosse.

Im Untergeschoss befindet sich zudem ein rund 25 m² großes Apartment, welches nicht offiziell als Wohnfläche ausgewiesen ist, jedoch über Heizung und ein eigenes Badezimmer verfügt.

Für Qualität und Langlebigkeit wurde das Gebäude in Massivbauweise errichtet und in der für das Münsterland typischen Manier mit einer roten Klinkerfassade verblendet.

Energieausweis: Bedarfsausweis, Gas, 112,7 kWh/(m²a)

Fordern Sie gerne das Exposé zu dem spannenden Mietshaus an, um weitere Informationen zu erhalten.

Ausstattung

* zweischaliges Mauerwerk
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Solnhofener Platten im Treppenhaus
* Fliesen in der Erdgeschosswohnung
* Laminat in den übrigen Wohnungen
* Rollläden an allen Fenstern
* neue Bäder in EG und DG
* Garten zu der Erdgeschosswohnung
* Gemeinschaftswaschkeller
* Neuer Warmwasserspeicher & Ausdehnungsgefäße

Lage

St. Mauritz ist die verwendete Bezeichnung für die im allgemeinen Sprachgebrauch zusammengefassten Stadtteile Mauritz-Ost und Mauritz-Mitte (Mondstraße) im Stadtbezirk Ost von Münster gemäß deren Hauptsatzung. Der Stadtteil wird begrenzt durch den Dortmund-Ems-Kanal im Westen und die Werse mit ihrem weitläufigen Landschaftsschutzgebiet im Osten. Im Norden verläuft die Grenze an der Eisenbahnnebenstrecke Münster–Osnabrück und im Süden hinter dem Wohngebiet südlich der Wolbecker Straße. Auf einer Fläche von etwa 7,4 km² wohnen über 20.000 Menschen, Tendenz steigend. Bis zur Eingemeindung im Zuge der Gebietsreform am 1. Januar 1975 war St. Mauritz eine eigenständige Gemeinde im Kreis Münster. St. Mauritz zählt heute zu den begehrtesten und teuersten Stadtteilen Münsters. Das gehobene Wohnumfeld prägt diese Viertel, hier befinden sich fast ausschließlich hochwertige Einfamilienhäuser, Villen und parkähnliche Anlagen. Einige wenige Mehrparteilichkeiten auf gehobenem Niveau sind in den letzten Jahren hinzugekommen. Eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke, Bank und Supermarkt, sowie drei Kindergärten und zwei Grundschulen und ein Gymnasium decken den täglichen Bedarf komplett ab. Hervorzuheben bleibt noch der hohe Freizeitwert in St. Mauritz. Der Tennisclub mit 500 Mitgliedern und über 100 Kindern und Jugendlichen ist ein beliebter Treffpunkt. Unmittelbar daneben befindet sich ein Fußballverein und ebenfalls in der Nähe, direkt an der Werse, das beliebte Ausflugsziel Pleistermühle, mit guter Gastronomie und verschiedenen Freizeitangeboten.

Provision für Käufer: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% USt.

Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag auf Basis dieses Objektexposés sowie unserer Geschäftsbedingungen mit uns zu Stande. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % USt. verdient und fällig, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die MFG Real Estate Solutions GmbH.