Grundstück zum Verkauf €640.000
# Objektbeschreibung
Gelegen in der idyllischen Gemeinde Groß Köris, bieten wir zum Verkauf zwei außergewöhnliche Grundstücke an, ideal für Projektentwickler oder Privatpersonen, die Ruhe und Natur suchen.
Das erste Grundstück, ein charakteristisches Wassergrundstück, erstreckt sich über 166m² und bietet direkten Zugang zum See. Das Highlight dieses Grundstücks ist eine bereits genehmigte Schiffsanlegestelle, die inklusive eines Bootes kommt. Des Weiteren beherbergt dieses Grundstück einen gut gepflegten Bootsteg mit einer praktischen Bootshebeanlage sowie einen kleinen, aber funktionalen Schuppen für die Unterbringung von Geräten oder Bootszubehör. Sowohl Wasser- als auch Stromanschlüsse sind hier bereits vorhanden und betriebsbereit.
Das zweite Grundstück ist mit 699m² größer und liegt direkt gegenüber dem Wassergrundstück, getrennt durch eine kleine, aber gut erreichbare öffentliche Straße. Auch hier finden Sie einen zweckmäßigen Geräteschuppen, und es sind ebenfalls Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass eine Schmutzwasserentsorgung aktuell noch nicht anliegt. Beide Grundstücke bieten eine großartige Gelegenheit, den Alltag hinter sich zu lassen und bei gutem Wetter entspannende Bootsausflüge zu unternehmen.
Als besonderes Bonusangebot ist der Verkauf dieser beiden Grundstücke mit dem Erwerb einer Jacht verbunden. Der Preis für das Boot ist bereits im Gesamtverkaufspreis der Immobilien enthalten.
Mit diesen Grundstücken erwerben Sie nicht nur Land, sondern ein Stück Exklusivität und Lebensqualität. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Angebot in Groß Köris für sich zu sichern.
Hinwies zum Grundstück 1128:
A) Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans: Ein Bebauungsplan regelt, was auf einem Grundstück gebaut werden darf und wie es genutzt werden darf. Wenn ein Grundstück nicht in einem solchen Plan enthalten ist, wird seine Nutzung stattdessen durch andere Gesetze und Verordnungen bestimmt.
B) Gemäß der Klarstellungs-, Entwicklungs- und Ergänzungssatzung Blatt 1 Groß Köris wird das Grundstück dem Außenbereich zugeordnet: Dies bedeutet, dass das Grundstück gemäß einer bestimmten Satzung als im "Außenbereich" befindlich klassifiziert wurde. "Außenbereich" ist ein Begriff aus dem Baugesetzbuch und bezieht sich auf Gebiete, die außerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile liegen.
C) Das Grundstück wird weder als Entwicklungsfläche (Nr. 2 und 3), noch als Ergänzungsfläche (Nr. 4, 5 und 6) ausgewiesen: Dies bedeutet, dass das Grundstück nicht für Entwicklung oder Ergänzung vorgesehen ist. Das könnte bedeuten, dass es nicht für groß angelegte Bauvorhaben oder Expansionen vorgesehen ist.
D) Rechtsgrundlage für die Beurteilung von Vorhaben im Außenbereich ist § 35 Baugesetzbuch: Dieser Abschnitt des deutschen Baugesetzbuchs legt die Bedingungen fest, unter denen im
E) Außenbereich gebaut werden darf. Es kann strenge Einschränkungen geben, um das Landschaftsbild und die Umwelt zu schützen.
F) Eine Wohnbebauung ist aktuell ausgeschlossen: Das bedeutet, dass es nicht erlaubt ist, Wohngebäude auf diesem Grundstück zu errichten. Es könnte jedoch andere zulässige Nutzungen geben, abhängig von den spezifischen Regulierungen des § 35 Baugesetzbuch und anderen relevanten Gesetzen und Verordnungen.
# Ausstattung
2- Grundstücke
2- Schuppen
1- Jacht/Boot - Princess 388, BJ 1991, Motoryacht mit Kajüten, Länge: 12,40m/ Breite: 4,22m, Tiefgang: 1,00m, 2 Dieselinnebborder 6BTA,
1- Bootsteg
1-Bootshebeanlage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 5,00 % inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer
Provisionshinweis: Die Provisionen sind verdient mit der wirksamen Beurkundung des Kaufvertrages. Fällig ist die Provision 14 Tage nach Rechnungsstellung.
# Lagebeschreibung
Groß Köris ist eine Gemeinde im Landkreis Dahme-Spreewald im Bundesland Brandenburg. Es ist Teil des Amtes Schenkenländchen. Diese Region ist bekannt für ihre Seenlandschaft und ihre Wälder, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bieten.
Das erste Grundstück bietet eine direkte Wasserfront und exklusiven Zugang zum Schulzensee. Mit 166m² und einer genehmigten Schiffsanlegestelle, inklusive Boot, bietet dieses Grundstück einen einzigartigen Lebensraum. Ein weiteres Merkmal dieses Grundstücks ist der Bootsteg mit einer Bootshebeanlage sowie ein nützlicher Schuppen für die Unterbringung von Bootszubehör.
Das zweite, mit 699m² größere Grundstück liegt direkt gegenüber und wird durch eine öffentliche Straße getrennt. Es beinhaltet auch einen Geräteschuppen und bietet ebenso einen atemberaubenden Blick auf den See.
# Sonstiges
Eine eigene Bootshebeanlage stellt ein wertvolles Element für jeden passionierten Bootseigentümer dar, das sowohl Komfort als auch Langlebigkeit gewährleistet. Sie ermöglicht es Ihnen, Ihr Boot einfach und bequem ins Wasser zu lassen und wieder herauszuholen, wann immer Sie möchten. Dieser Vorteil spart nicht nur Zeit, sondern ermöglicht Ihnen auch, spontan und flexibel zu entscheiden, wann Sie aufs Wasser gehen möchten.
Darüber hinaus trägt eine Bootshebeanlage maßgeblich zum Schutz und zur Erhaltung Ihres Bootes bei. Durch das Herausheben des Bootes aus dem Wasser wird es vor Algenbildung, Verschmutzungen und Korrosion geschützt, was das Unterwasserschiff Ihres Bootes entlastet und dessen Lebensdauer verlängert. Dies führt letztendlich zu erheblichen Kosteneinsparungen, da die Kosten für Wartung und Reparaturen reduziert werden.
Nicht zuletzt bietet eine Bootshebeanlage einen zusätzlichen Sicherheitsaspekt. Ihr Boot wird vor rauen Wetterbedingungen und potenziellem Vandalismus geschützt, wenn es sicher aus dem Wasser gehoben und abgestellt ist. Insgesamt stellt eine eigene Bootshebeanlage eine wertvolle Investition dar, die sowohl den Gebrauch als auch den Erhalt Ihres Bootes erheblich erleichtert.
Alle Angaben basieren auf Daten und Informationen des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Garantie übernommen werden.
Wir verfügen für unsere Kunden über ein sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten, falls die Realisierung bei der eigenen Hausbank nicht möglich ist.
Verbraucherinformation:
Gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013 steht Ihnen im Rahmen der Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-Mail: raeschimmo-cr.de
Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
PROVISION:
5,00% Provision inkl. MwSt. (Für die Käufer)
Die Provision ist bei Abschluss eines beurkundeten Kaufvertrags verdient und 14 Tage nach Rechnungsstellung fällig. Sie ist als inklusive der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer zu verstehen.
INFO ZUR BESICHTIGUNG:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen erst dann Exposés übermitteln und Besichtigungstermine vereinbaren können, wenn Sie mit uns einen Maklervertrag abgeschlossen und die Widerrufserklärung akzeptiert haben. Wir, die C&R Immobilien GmbH (Anbieter), bieten Ihnen gegen die jeweils genannte Provision den Abschluss eines Maklervertrags über den Nachweis oder die Vermittlung der oben genannten Immobilienangebote (unsere Dienstleistung) an. Wir dürfen auch für die Verkäuferseite tätig werden. Im Übrigen gelten die gesetzlichen Bestimmungen. Dieses Angebot gilt nur im Zusammenhang mit Ihrer Zustimmung zur sofortigen Erbringung unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für den Abschluss als Fernabsatzvertrag. Sie sind nur dann verpflichtet, die genannte Provision an uns zu zahlen, wenn ein Kaufvertrag zwischen Ihnen und der Verkäuferseite über eines der oben angebotenen Objekte infolge unserer Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit rechtswirksam zustande kommt. Bis zu diesem Zeitpunkt sind unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten für Sie kostenfrei. Für eine ausführliche Beratung und eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir setzen uns für Sie ein und unterstützen Sie bei jedem Schritt, um sicherzustellen, dass Sie das perfekte Zuhause finden. Unser Ziel ist es, Ihnen eine reibungslose und stressfreie Transaktion zu ermöglichen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Fragen haben oder eine objektive Beratung benötigen.
Anbieter-Objekt-ID: 10016
