Haus zum Verkauf €790.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Waltenhofen. Das im Jahr 1960 erbaute Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 135 m² und ist teilweise unterkellert. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen.
Das Haus verfügt über eine Einbauküche und einen gemütlichen Kachelofen. Zudem bietet es eine großzügige Terrasse, auf der man die warmen Sommerabende genießen kann.
Das Objekt ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Familien, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
# Ausstattung
- Ölheizung von 2019
- Kunststofffenster
- Parkett, Laminat und Fliesen
- Gäste WC
- Badezimmer mit Fenstern und Dusche von 2021
- Einbauküche mit Geräten
- Einzelgarage mit 2 Stellplätzen
- Teilunterkellert Für Heizung, Tank, Vorratsraum und Werkstatt
u.v.m.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: SOFORT
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1165 m²
# Lagebeschreibung
Waltenhofen ist eine aufstrebende Gemeinde, ca. 5 km südlich von Kempten und hat ca. 9.600 Einwohner inklusive der Ortsteile Martinszell, Memhölz, Niedersonthofen, Hegge, Lanzen, Oberdorf und Rauns.
Die Gemeinde verfügt über günstige Verkehrsanbindungen in alle Himmelsrichtungen. Das rege Vereinsleben, die zahlreichen Gastronomiebetriebe und Geschäfte machen Waltenhofen zudem zu einer lebendigen Gemeinde - Bodenständiges Handwerk, gut-bürgerliche Landgasthöfe, und eine Vielzahl von Vereinen fördern das aktive Leben im gesamten Gemeindebereich.
In weniger als 5 Minuten mit dem Auto ist ein Netto erreichbar, sowie im Ort ein neuer Supermarkt
Nah-Rewe) eine Apotheke, eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein Gasthaus, eine Bank und eine Kirche erreichbar.
Die Schule, der Kindergarten und ein Sportplatz sind 4 Fahrminuten bzw. 17 Gehminuten entfernt.
In 3 Gehminuten ist ein Spielplatz erreichbar.
# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 195.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-05-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AB2060_03
