2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 80 m²
frei ab 01.08.2024
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz: Tiefgarage
Ausstattung:
+ Erstbezug im KfW-Energieeffizienzhaus 55-EE
+ Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten
+ Große, teilweise überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
+ Fliesenbelag in Diele, Wohn-Ess-Kochbereich und HWR
+ Parkettboden in Schlafzimmer und Ankleide
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ Fenster aus Kunststoff mit 3-facher Verglasung
+ Alle Fenster erhalten Rollläden mit elektrischem Antrieb
+ Zusätzlicher Abstellraum auf derselben Etage
+ Stellplatz in der offenen Tiefgarage
Raumaufteilung mit Nettowohnfläche wie folgt:
+ Zentrale Diele 12,61 m²
+ Bereich Wohnen/Essen/Kochen 24,08 m²
+ Terrasse: 20,00 m² (10,00 m² Zusatz Wohnfläche)
+ Schlafzimmer mit Ankleide 18,40 m²
+ Bad "en suite" mit Dusche 8,07m²
+ Gäste-WC 3,36 m²
+ Hauswirtschaftsraum 4,03 m²
+++ Grenznahes Wohnen im repräsentativen Neubau +++
Erleben Sie erstklassigen Wohnkomfort auf hohem Niveau in einem modernen und abwechslungsreichen Umfeld. In direkter Grenznähe zu Luxemburg, in Langsur-Wasserbilligerbrück entstehen 6 hochwertige Wohneinheiten nach den Kriterien des KfW-Effizienzstandard 55-EE.
Auf insgesamt 80 m² Wohnfläche bietet diese attraktive und barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss gehobenen Komfort für einen Single oder ein Pärchen jeden Alters. Über die zentrale Diele einschließlich Garderobe, gelangen Sie in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-Ess- und Kochbereich, welcher durch die Süd-West-Ausrichtung einen angenehmen Lichteinfall erhält. Auf Wunsch kann eine moderne Einbauküche gegen ein monatliches Entgelt integriert werden.
Eine große und teilweise überdachte Terrasse lädt zum Entspannen einlädt. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über eine optisch abgetrennte Ankleide und den direkten Zugang in ein komfortables Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ergänzend erreichen Sie über die Diele ein Gäste-WC mit Fenster wie auch einen Hauswirtschaftsraum.
Auf derselben Etage steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Abgerundet wird unser Mietangebot mit einem Stellplatz in der offenen Tiefgarage.
Zurzeit befindet sich die Wohneinheit im Innenausbau und kann gerne in Absprache besichtigt werden.
Wir freuen uns über Ihr Interesse!
Visio Planhaus Schweich GmbH
Im Handwerkerhof 1a
54338 Schweich-Issel
Telefon: +49 (0)6502 93096-0
Telefax: +49 (0)6502 93096-170
Homepage: https://www.visioplanhaus.de/
Rechtliche Angaben
Registernummer: HRB 43432
USt-IdNr.: 42/658/06733
Registergericht: Amtsgericht Wittlich
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Verbandsgemeinde Schweich
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.
Einwilligung zur Nutzung und Übermittlung vorhabensbezogener Daten gem. Art. 7 DSGVO: Mit Ihrer Angebotsanfrage willigen Sie ein, dass die Visio Planhaus Schweich GmbH mit Sitz in Schweich-Issel Ihre personenbezogenen Daten zum Zweck der Übermittlung von Angeboten und Kaufverhandlungen verarbeitet und Ihnen solche Informationen zusendet bzw. Sie anruft. Sie werden hiermit ausdrücklich darüber informiert, dass Sie diese Einwilligung jederzeit und ohne Angaben von Gründen gegenüber der Visio Planhaus Schweich GmbH per E-Mail, Fax oder Post widerrufen können.
Moselstraße 12
54308 Langsur
Wasserbilligerbrück zählt zur beliebten Ortsgemeinde Langsur im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt landschaftlich reizvoll an der Sauermündung in die Mosel. Nachbarorte neben dem nordwestlich gelegenen Kernort Langsur, sind im Nordosten Liersberg, im Osten Igel, im Süden auf der anderen Moselseite Oberbillig und im Westen auf luxemburgischer Seite der Sauer Wasserbillig. Durch die Ansiedlung verläuft die Bundesstraße 49 (B 49), die an der luxemburgischen Grenze endet. Insbesondere Berufspendler profitieren von der Grenznähe zum Großherzogtum Luxemburg. Einen Katzensprung entfernt, auf der gegenüberliegenden Flussseite, befindet sich das luxemburgische Wasserbillig mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Bahnhaltestelle. Das Kirchberg-Plateau erreichen Sie bequem mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde Fahrt. Bis zum Stadtzentrum Luxemburgs sind es etwa 34 km.
Langsur ist eine attraktive Gemeinde, vor allem wegen ihres vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebotes mit einer Ganztagsschule, einer großen Kindertagesstätte und den breit gefächerten Angeboten der Volkshochschule. Eine Vielzahl an Vereinen bieten über das ganze Jahr verteilt, ein buntes Veranstaltungsprogramm. Vorhanden sind u.a. Fußball- und Bolzplätze, Kinderspielplätze, eine Turnhalle und Tennisanlage. Der Radweg auf einer ehemaligen Bahntrasse und entlang des Flusses Sauer vereint traumhafte Weinbergslandschaft und malerische Orte im Luxemburger Land miteinander.
