Haus zum Verkauf €635.000
# Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in Köln Rondorf.
Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 159 m², welche sich auf fünf Zimmern über drei Ebenen erstreckt. Hier findet jedes Familienmitglied einen Platz.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem nach Südwest-ausgerichteten Garten sowie ein Gäste WC.
Die Küche der Immobilie bietet mit einem offenen und freundlichen Raum viele Möglichkeiten. Perfekt an den Wohnbereich des Objekts angegliedert, ergibt sich hier eine stimmige Atmosphäre, die durch den Kamin zum Wohlfühlen einlädt.
Das Obergeschoss bietet neben dem modernen Badezimmer, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer, das als Hobbyraum genutzt werden kann.
Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, sowie weitere Räume die genügend Platz für Stauraum bieten.
Ihren PKW parken Sie in der Garage oder auf Ihrem Stellplatz.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Rollläden
- 159 m² Wohnfläche
- 239 m² Grundstücksfläche
- Gaszentralheizung
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat
- Garage
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 239 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,13 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Rondorf ist ideal für junge Familien geeignet.
Neben den nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten in der Kölner City bietet auch Rondorf in unmittelbarer Nähe ausreichende Möglichkeiten des täglichen Bedarfs an.
Die Innenstadt erreichen Sie über die Autobahn A555 in wenigen Minuten. Darüber hinaus verbinden verschiedenen Buslinien Rondorf mit benachbarten Stadtteilen wie Rodenkirchen.
Kindergärten, Schulen und auch weiterführende Schulen wie z.B. die internationale St. George School befinden sich nur wenige Minuten entfernt.
# Sonstiges
Weitere Fotos und umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin in unserem Kundencenter.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 132668NW
