3-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
Gutsmuthsplatz 10, 99610 Thüringen - Sömmerda

# Objektbeschreibung
familienfreundliche, moderne 3,5 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss mit 12 qm großen Balkon und Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Sömmerda in einer sehr gepflegten und angenehmen Wohnanlage. Die 74 qm sind sehr praktisch geschnitten und teilen sich auf 3,5 Wohnräume, ein modernes Badezimmer, eine Küche mit moderner Einbauküche und neuwertigen Einbaugeräten (inkl. Geschirrspüler), sowie einem geräumigen Eingangsbereich und einem sehr praktischen Abstellraum auf. Ein weiteres Highlight ist der 12 qm große Balkon. Zur Wohnung gehört ein Keller inkl. Stromversorgung. Der separate Fahrradkeller und Wäscheraum werden gemeinschaftlich genutzt. Dank regelmäßiger Renovierungsarbeiten (letztmalig 2023 Bodenbeläge in der gesamten Wohnung und Malerarbeiten) kann die Wohnung sofort bezogen werden.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Objekt ist energetisch in einem sehr guten Zustand (Energieklasse C laut Energieausweis) und ermöglicht sparsames und gemütliches Wohnen und Heizen.

Ein Hausmeisterservice übernimmt die Treppen-, Aussenreinigung und Pflege der Außenanlagen.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Tägliche Einkäufe, Arztbesuche sowie der örtliche Nahverkehr sind binnen weniger Minuten zu Fuß zu erreichen. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenso im unmittelbaren Umkreis zur Wohnanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Termine für Besichtigungen sind ab 01.03.2024 möglich. Die Wohnung selbst kann ab 01.04.2024 bezogen werden.

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1526080.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 68 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 287520