5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 130 m²
Ausstattung: Einbauküche, Keller
Riesige, neu ausgebaute Erdgeschosswohnung!
Lagebeschreibung:
Diese seltene Gelegenheit befindet sich in einer zentralen Lage eines Göppinger Teilorts. Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie unmittelbar problemlos zu Fuß. Bäckerei ,Café, Arzt, Bank, Apotheke, Supermarkt uvm. sind innerhalb von 2 Fußminuten zu erreichen. Der Stadtbezirk Holzheim mit seinen 4 Ortsteilen Holzheim, Manzen, Ursenwang und St. Gotthardt hat derzeit rd. 7.500 EW und liegt stadtnah zwischen Göppingen, Schlat und den Voralbgemeinden. Die Gemeinde verfügt über eine ideale Verkehrslage und hervorragende Anbindungen insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart durch die direkte Schnellstraßenzufahrt (B10). An Infrastruktur-Einrichtungen gibt es zwei Grundschulen, eine Haupt- und Werkrealschule, vier Kindergärten sowie zwei vereinseigene Turn- und Festhallen. Ansonsten sind alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf bequem zu Fuß zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Diese extrem großzügige Einheit in zentraler und doch sehr ansprechenden Lage wird aktuell zu Wohnzwecken um- bzw. ausgebaut. Beim Umbau werden auch sämtliche Richtlinien berücksichtigt, die zum Beispiel für Rollstuhlfahrer oder die ältere Generation wichtig sind. Unter anderem wird ein Bad mit behindertengerechter Dusche vorgesehen. Auch die offene Bauweise mit breiten Türdurchgängen, einem barrierefreien Zu- bzw. Ausgang zum angrenzenden, zentralen Platz sowie Autostellplätze auf Erdgeschossebene sind Bestandteil dieses Konzepts. Natürlich eignet sich diese großzügige Einheit auch hervorragend als Kapitalanlage mit gehobenen Ansprüchen an Design und Ausstattung. Als weitere Möglichkeit bietet sich hier ein, immer mehr gefragtes, "Serviced-Appartement-Konzept!" (Boardinghouse / Wohnen auf Zeit inkl. Fullservice für Anleger).
Aktuell haben Sie zudem noch die Möglichkeit Ihren ganz individuellen Geschmack in Form und Farbe einzubringen. Hohe Decken und eine großzügige Raumaufteilung lassen hier genügend Möglichkeiten für Ihren ganz persönlichen Geschmack. Durch die Materialpauschalen haben Sie auch bei den optischen Dingen die "freie Auswahl".
Ausstattung:
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Ein großer See mit Springbrunnen sowie weitere Gemeinschaftsflächen wie z. B. ein Kinderspielplatz hinter dem Haus uvm., werden von der professionellen Hausverwaltung bzw. dem Hausmeister laufend in Schuss gehalten. Die Einheit an sich befindet sich nach der inkludierten Fertigstellung in absolut neuwertigem Zustand. Sämtliche optischen Details sind auf dem neusten Stand. Unter anderem beinhaltet sind eine hochwertige und sparsame LED - Belichtung in den Decken, großflächige Fliesen an den Wänden und farblich abgesetzte Natursteinfliesen in sämtlichen Nassbereichen. Die Bodenbeläge bestehen aus optisch frei wählbaren, fußwarmen Design - Vinyl - Platten. Die Wände werden mit einem feinen Oberputz, der farblich dann auf die Bodenbeläge abgestimmt wird, versehen. Es werden neue individuell regelbare moderne Flächenheizkörper verbaut. Eine moderne Insel- Wohnküche ist ebenfalls schon im Preis berücksichtigt
Sonstiges:
Alle Daten und Angaben bezüglich des Objekts stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft. Im Übrigen weisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin, die auf unserer Homepage www.immobilien-filstal.de eingesehen werden können.
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt
Daten:
Kaufpreis: 329.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 130m²
Nutzfläche: ca. 40m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1971
Anbieter-Objekt-ID: A1567
