3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.990
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem lichtdurchfluteten Wohntraum in Fockbek! Diese exklusive Penthousewohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen und lässt keine Wünsche offen.
Die barrierefreie Erreichbarkeit mit dem Fahrstuhl von Keller bis zum 2. Stock macht das Leben hier besonders komfortabel.
Der großzügige Grundriss ermöglicht ein angenehmes Wohnen und eine einladende Raumaufteilung.
Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich, wobei die Türen eine Breite von mindestens 1 m aufweisen.
Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer 2 m breiten Tür und einer Raumhöhe von fast 2,70 m.
Beheizt wird mit einem Blockheizkraftwerk Fossil Gas.
# Ausstattung
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und durchdacht konzipiert.
Das Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum sind mit Fenstern versehen, die für eine angenehme Belüftung sorgen.
Das Bad ist mit hochwertigen schwarzen Badmöbeln ausgestattet und verströmt ein luxuriöses Ambiente. Im langen Flur findet sich ausreichend Platz für Garderobe, Schränke und Regale, die für optimale Stauraumgestaltung sorgen.
Die beiden Schlafzimmer sind gleich groß und verfügen über bodentiefe Fenster mit Insektenschutz, die eine herrliche Aussicht ermöglichen und gleichzeitig für ein insektenfreies Wohnen sorgen.
Der 52 m² große Wohn-, Ess- und Küchenraum ist ein Highlight der Wohnung.
Drei großzügige Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Insektenschutztüren und elektrische Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort.
Die moderne, grifflose Nolte Einbauküche ist mit Markenelektrogeräten ausgestattet, darunter ein Backofen mit Pyrolyse-Funktion, eine Kochinsel mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die traumhafte Dachterrasse mit ca. 40 m² Fläche. Hier laden zwei große elektrische Markisen zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein Carport gehört selbstverständlich zur Wohnung, und es stehen reservierte Parkplätze für Bewohner und Besucher zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen großen, abschließbaren Fahrradschuppen. Optional kann ein zusätzlicher Kellerraum angemietet werden.
- Wohnungstyp: Penthouse
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etage: 2
- Baujahr: 2018
- Hausgeld: 358 €
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Vermietbare Fläche: ca. 133 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Fockbek, einer lebendigen Gemeinde mit ca. 6.600 Einwohnern.
Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Mit dem Bus gelangen Sie schnell nach Rendsburg, von wo aus Zugverbindungen in alle Richtungen bestehen.
Mit dem PKW erreichen Sie die A7 in kurzer Zeit und können so problemlos Städte wie Hamburg, Kiel, Flensburg, Lübeck sowie die Nord- und Ostseeküste erreichen.
Die Gemeinde Fockbek bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, ein Freibad, Sportvereine, Tennisplätze, Supermärkte, Bäcker, Banken, Friseure, Apotheken, Ärzte und Zahnärzte sind fußläufig erreichbar.
Diese außergewöhnliche Immobilie ist sowohl als komfortables Eigenheim als auch als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage ideal geeignet.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Penthouse zu besichtigen und Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
# Sonstiges
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Schoolsiekengang 2, 24361 Holzbunge
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulziad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 46.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-12-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ECK-HS0204
