3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
78652 Baden-Württemberg - Deißlingen

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Deißlingen befindet sich diese zum Verkauf stehende, gepflegte Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des 6-Familienhauses, welches im Jahr 1996 erbaut wurde.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer und zwei Schlafzimmer. Des Weiteren steht ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Balkon mit Süd-West-Ausrichtung lädt nicht nur im Sommer zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein. Im Jahr 2019 wurde sowohl die Küche, als auch der Boden komplett erneuert.

Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank des gepflegten Zustands ist die Wohnung sofort bezugsbereit. Die zentrale Wohnungslage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie mit uns über einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Deißlingen liegt zwischen den Städten Villingen-Schwenningen, Rottweil und Trossingen und besteht aus den Gemeindeteilen Deißlingen und Lauffen. Mit ca. 6.300 Einwohnern ist sie eine der größten Landgemeinden des Landkreises Rottweil.

Durch ihre verkehrsgünstige Lage ist sie gleichermaßen attraktive Wohn- und Industriegemeinde. Sie hat Direktanschluss an die Bundesautobahn A 81 Stuttgart - Singen und liegt an der Bundesstraße B 27 sowie an der Bahnlinie Rottweil - Villingen. Als südlichste Gemeinde des Landkreises Rottweil grenzt sie an die beiden Nachbarlandkreise Tuttlingen und Schwarzwald-Baar und ist somit Nahtstelle der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg.

Mit dem Auto, dem Fahrrad und zu Fuß kann man die Gemeinde erkunden. Durchzogen vom noch jungen Neckar liegen die Orte Deißlingen und Lauffen eingeschmiegt in der Talaue, umgrenzt von ausgedehnten Waldgebieten mit einer Vielzahl von Geh-, Rad- und Wanderwegen, ausgewiesenen Wanderparkplätzen und eingerichteten Grillstellen.

Mehr zur Region und der Gemeinde Deißlingen erfahren Sie im Internet unter:

www.deisslingen.de

# Sonstiges
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 175.000,00 Euro
Kaufnebenkosten ca.: 17.500,00 Euro
Eigenmittel: 42.500,00 Euro
Kredit ca.: 150.000,00 Euro
Zinssatz eff. ca.: 3,5 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,00 %
monatl. Rate: ca. 690 Euro

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Finanzierung!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 111.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-11-16
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 4444