2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.900
33602 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in dieser neuwertigen Eigentumswohnung!

Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 47 Wohneinheiten, welches zentral im Jahre 2007 in dem schönen Ort Bielefeld-Mitte errichtet wurde.

Zudem befindet sich der Hauspflegeverein Bielefeld in dem Gebäude, über den Sie ambulante Pflege und verschiedene Betreuungsleistungen in Anspruch nehmen können.

Sie erreichen die barrierefreie Wohnung bequem über einen Fahrstuhl.

Auf ca. 57 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei geräumige Zimmer, eine offene Küche, eine Diele und ein schönes Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der überdachte Balkon, auf dem Sie morgens gemütlich Ihren Kaffe genießen können.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und die derzeitige Jahresmiete beträgt 5.760,00.-€.
Daraus ergibt sich eine Rendite von ca. 2,41%.

Das Hausgeld beträgt 230€ zuzüglich einer Sonderumlage von ca. 195€ zuzüglich Zinsen.

Des Weiteren gehört der Wohnung ein Kellerraum an, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Zum Abstellen Ihres PKW´s steht Ihnen gegen einen Aufpreis ein Stellplatz zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung der Immobilie!

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Nermin Cömertpay
Immobilienmaklerin IHK §34c
0176 34 15 16 21

Zeynep Bostanci
Immobilienmaklerin IHK §34c
0151 12 38 09 07

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Adresse der Immobilie wird auf Wunsch des Eigentümers erst bei einer Terminvergabe bekannt gegeben.

Wir bitten um Verständnis.

# Ausstattung
Eigentumswohnung ca. 57 m²

- Baujahr MFH 2007
- 3. Obergeschoss
- 2-Zimmer:
1 offene Küche
1 Diele
1 Badezimmer
1 Kellerraum

- aktuell vermietet

- Besonderheiten & Sonderausstattungen -

- überdachter Balkon
- barrierefrei
- Fahrstuhl vorhanden

Käuferprovision: zuzüglich 4,76% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Diese neuwertige Eigentumswohnung liegt in Bielefeld-Mitte.

Im nahen Umkreis der Immobilie befinden sich Restaurants, Ärzte, Tankstellen, Banken, Apotheken, Cafés, Supermärkte sowie Schulen und Kindergärten.
Auch Museen, die Sparrenburg, Freibäder, Parks, Basketballplätze, der Teutoburger Wald, das Zentrum sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto zu erreichen und dienen als tolle Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zu der B61 und der B66 besteht eine gute Verkehrsbindung nach Herford, Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück, Lemgo und die weitere Umgebung.

Auch ohne PKW besteht durch die nahe liegenden Bus- und Bahnhaltestellen und dem Bahnhof von Bielefeld eine optimale Verbindung.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 1,2 km
Realschule 3,1 km
Gymnasium 0,9 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

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RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 70.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2031-11-16
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 19038