Haus zum Verkauf €595.000
51107 Köln - Ostheim

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer Einfamilienhaussiedlung in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr. Mit dem Kfz sind es nur ca. 15 Min bis in die Innenstadt. Die Straßenbahn Linie 9 ist nur 5 Fußminuten entfernt. Ebenfalls fußläufig zu erreichen sind diverse Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten (sehr gute Kita-Versorgung)

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aufteilung: 5 Zimmer, Küche, Diele, 2 Badezimmer, Gäste-WC, insgesamt 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen verteilt.
Zusätzlich befinden sich im Keller eine Waschküche/Lagerraum sowie ein weiterer sehr großer beheizbarer Kellerraum (ca. 30 m²), der z.B. als Spielzimmer benutzt werden kann.
Der begehbare Dachboden bietet viel zusätzlichen Stauraum
Auf der 4,5 x 6 m großen Garage wurde eine Dachterrasse gebaut, auf der man sehr ruhig und mit schönem Ausblick sitzen kann. Auf die Terrasse gelangt man entweder über eine Treppe vom Garten aus oder direkt von einem der Zimmer im 1. OG. Zur Terrasse gehört eine große elektrische Markise.
Die Gastherme wurde in 2020 erneuert. Die an der Südseite des Hauses angebrachte Solaranlage versorgt das Haus mit Warmwasser.
Bodenrichtwert: BORIS-NRW Stichtag 01.01.2023 780 € je m2
Energieausweis liegt vor.

Bei Interesse senden wir gerne ein Exposé mit weiterführenden Informationen zu.

Achtung: Makler und sonstige Vermittler bitten wir von Kontaktaufnahme abzusehen - wir verkaufen das Haus rein privat!