2-Zimmer Wohnung zu vermieten €545 43 m²
45357 Essen (Gerschede), Südseestr. 9

1.635,00 €

frei ab 01.04.2024
Geschoss: 2

Unsere Wohnung bietet folgende Aufteilung:

- großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Dachloggia/Balkon
- 1 x schönes Schlafzimmer
- 1 x Tageslichtbad mit Dusche
- 1 x Wohndiele

Es handelt sich um eine aufgestockte Neubau-Wohnung mit folgender Ausstattung:

- Premium-Badezimmer mit Großformatfliesen, Dusche mit
Glasabtrennung, Wand-WC, Handtuchheizung,
Waschmaschinenanschluss, Fenster
- hochwertiges Gäste WC
- hochwertiger übergangslos verlegter Vinyldesignboden in Holzoptik
(verklebte Einzelplanken)
- weiße glatte Wände
- elektrische Rollladen in den Schlafzimmern und Wohnzimmerbereich
- weiße Kunststofffenster
- schöne Innenfensterbänke

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme
- Kellerraum
- Waschküche

- Zusätzliche Merkmale: Bad mit WC, Bodenfliesen in Bad, Diele, Durchlauferhitzer elektronisch, Energieeffizientere Heizung, Handtuchheizung, Haustürsprechanlage, Isolierverglasung, Waschmasch.-Anschluss, Zimmer

Zur Vermietung steht eine aufgestockte Neubauwohnung (Bj. 2021) in der 2. Etage eines bestehenden und modernisierten 4-Familien-Hauses. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung von Essen-Gerschede.

In dem Inserat verwenden wir Beispielfotos einer vergleichbaren Wohnung aus unserem Bestand. Die Originalwohnung kann von diesen Bildern abweichen.

Von der aktuellen Mieterseite kann die Einbauküche privat rechtlich käuflich erworben werden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

. Weitere Angebote vorhanden - sprechen Sie uns an!
. Individuelle Termine gern nach Vereinbarung!

Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa
überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen
Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden
Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und
bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten
Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region.

Gut für Sie zu wissen:
Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines
Mietvertrages niemals Gebühren verlangen.
Wir bitten Kund:innen, Betrugsmaschen (insbesondere im Internet)
oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden.

Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.
Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner
handeln und als ein solcher wahrgenommen werden.

Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.covivio.immo/compliance/

Nettokaltmiete: 545,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links, modernisiert

Südseestr. 9
45357 Essen (Gerschede)

Die ehemalige Bauernschaft Gerschede liegt an der Grenze zu Oberhausen zwischen den Stadtteilen Dellwig und Borbeck. Gerschede ist die grüne Oase im Essener Nord-Westen und bietet dörflichen Charme in Großstadtnähe. Der Stadtteil ist hauptsächlich durch Wohnbebauung und Grünanlagen geprägt. Der alte Gerscheder Dorfkern mit seinen Wiesen, alten Höfen und Bachtälern gehört zum Schönsten, was der Essener Nord-Westen zu bieten hat. Nicht weit entfernt befindet sich das Borbecker Wasserschloss.
Es liegt inmitten eines weitläufigen Naturparks und bietet Erholung pur. In naher Umgebung sind Sport- und Kulturstätten sowie Schulen, Kinder- und Jugendeinrichtungen, Ärzte und Apotheken vorzufinden.
Die Borbecker City mit Ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten genauso schnell erreichbar wie der angrenzende Borbecker Bahnhof.
Gerschede bietet eine gute Anbindung an den ÖPNV. Der S-Bahn-Haltepunkt Essen-Gerschede bietet mit der Linie S 9 eine direkte Verbindung nach Wuppertal über den Stadtkern und nach Haltern am See über Bottrop. Die Straßenbahnlinie 103 und die Buslinien 143, 185 und 186 sowie der Nachtexpress N 12 der Essener Verkehrs-AG führen durch Gerschede.
Ebenfalls besteht eine gute Verkehrsanbindung zur A 40 und A 42.
Die Fahrtzeit zum äußerst beliebten CENTRO Oberhausen, zum Gasometer und zur Essener Innenstadt beträgt ca. 10 - 15 Minuten.